Mehrfamilienhaus kaufen in Hennef (Sieg) - ImmoID: 2418286

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Charmantes Kulturjuwel: Historisches Mehrfamilienhaus in Hennef-Eulenberg

  • Kaufpreis:
    950.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    43.920,00 EUR
Immo-ID: 2418286
Anbieter-ID: 7248
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Objektanschrift

53773 Hennef (Sieg) (Uckerath)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    950.000,00 EUR
  • X-fache:
    21.63
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    43.920,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    48.600,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3.57%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    420,11 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    420 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    10
  • Baujahr:
    1950
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.04.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    61.91 KWh/(m²a)
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Angeboten wird ein Anlageobjekt (Mietshaus) mit privater Nutzungsmöglichkeit.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Eulenberg der Verbandsgemeinde Hennef liegt im landschaftlich wunderschönen Dreieck zwischen Hennef, Altenkirchen und Neuwied. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, div. Einzelhandel, Arztpraxen und Apotheken sind in Uckerath( 3 Autominuten) vorhanden. Die Bewohner orientieren sich weitgehend nach Hennef bzw. Siegburg und Köln.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hennef und Oberpleis.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Kölsch/Büllesbach.
Weiterführende Schulen sind in Asbach, Oberpleis oder Hennef vorhanden, es fährt ein Schulbus.
Der Autobahnanschluss erfolgt über Uckerath, zur Anschlussstelle Hennef, über die B 8 auf die A 560 zur A 3, ca. 10 Kilometer Entfernung. Nach Siegburg sind es ca. 24 km, die Entfernung nach Köln beträgt ca. 45 km, nach Bonn über die A 560 ca. 35 km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung durch eine Busverbindung nach Asbach, Uckerath und Hennef ist gegeben.
Sonstiges
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Kittlaus Immobilien Sachwerte
Herr Maximilian Kittlaus
Bahnhofstraße
53721 Siegburg
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