Dachgeschosswohnung kaufen in Ingolstadt, mit Garage, 121 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2418333

Traumhafte Wohnung mit vielfältigen Extras
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein und bietet die Möglichkeit, eine Teilung in eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz zur Entspannung und zum Rückzug.

Die moderne Küche der Marke Schüller ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen. Eine praktische Speisekammer bietet viel Stauraum für Ihre Vorräte. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, wird durch ein Fenster hell erleuchtet. Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auf der Dachterrasse können Sie die Aussicht genießen und einen Wintergarten gestalten. Zudem steht Ihnen der Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet und optimale Konnektivität. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Ihre Geräte. Besucherparkplätze erleichtern das Parken für Ihre Gäste, während zwei Tiefgaragenstellplätze sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, und ein Waschraum macht die Wäschepflege bequem. Der gemeinschaftliche Garten ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Diese Wohnung verbindet Stil, Komfort und Praktikabilität auf beeindruckende Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Die Immobilie befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und kann sofort bezogen werden.

Nebenkosten: 344,91 € Hausgeld + 61,82 € Rücklagen Hausgeld + 20,28 € Hausgeld (2 TG) + 5,84 € Rücklagen (2 TG) = 432,85 €

+ Küche (Marke Schüller)
+ Badewanne und Dusche mit Fenster
+ Dachboden
+ Speisekammer
+ Dachterrasse (Wintergarten möglich)
+ Waschraum
+ Kellerabteil
+ Echtholzboden
+ Glasfaseranschluss
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Gartenmitbenutzung
+ Besucherparkplätze
- 2 Tiefgaragenstellplätze (15 000,- € zuzüglich pro Stellplatz)

Friedrichshofen ist ein Stadtteil von der Stadt Ingolstadt. Die Lage von Friedrichshofen ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit viel Grün und Natur. Der Stadtteil befindet sich etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum Ingolstadts entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Im Ortskern von Friedrichshofen gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen, die das Leben in Friedrichshofen bereichern.

Die Verkehrsanbindung von Friedrichshofen ist gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest von Ingolstadt. Außerdem ist Friedrichshofen über die Bundesstraße B13 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Insgesamt bietet Friedrichshofen eine angenehme Wohngegend mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet kurze Wege zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Audi AG, dem Klinikum und dem Westpark.

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