Haus kaufen in Pirmasens, 290 m² Grundstück, 275,5 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2420409

Provisionsfrei - Ein Haus, das sich rechnet !
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Das von uns angebotene 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1910 gebaut und im Jahr 1995 in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

In den 1980er und 1990er Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

1980er Jahre:
- Bad im 1. OG

1990er Jahre:
- Dach, Elektrik, Fenster, Bad im EG und OG
- Wasserleitungen
- Boden-, Wand- und Deckenbeläge (überwiegend)

Im bzw. am Gebäude selbst besteht kein Instandhaltungsstau

Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt 14.400 EUR

Die vermietbare Wohnfläche beträgt rund 277 m2

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 107 m2, im 1. Obergeschoß eine 4 Zimmer Wohnung mit 99 m2 und im Dachgeschoß eine 3 Zimmer Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche.

Für die Autos stehen bis zu 6 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Besonderheit:
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Im Jahr 2015 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen d.h. hier entfallen Investitionen bzgl. Heizungsaustausch (ohne Gewähr)

Anmerkung:
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Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur Bilder der Wohnung im 1. OG veröffentlicht.

Gern versenden wir unser ausführliches Exposé mit detaillierteren Angaben zu den einzelnen Wohnungen und weiteren Bildern!

Selbstverständlich vereinbaren wir auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort machen können.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

wert4you KG
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Die Immobilie befindet sich in Pirmasens in zentraler Lage, ca. 1,2 Km vom Stadtzentrum / Fußgängerzone entfernt.

Ob Einkaufen oder Freizeitgestaltung, im Umkreis von ca. 500 m befindet sich vom Supermarkt, Apotheke, Badepark oder Kino alles, was das Herz begehrt.

Entfernungen:
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Stadtzentrum / Fußgängerzone ca. 1,2 Km
Supermärkte zwischen 100 und 250 m
Apotheke 90 m
Medicenter ca. 1,7 Km
Krankenhaus ca. 350 m
Badepark ca. 300m
Festhalle ca. 240 m
Kinocenter ca. 320 m

Eckdaten zum Energieausweis:
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Gültig bis 27.05.2025, wesentlicher Energieträger: Fernwärme (KWK, fossil), Baujahr Wärmeerzeuger: 1990, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse : C