Wohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 24206

Dachgeschosswohnung auf dem Rotenbühl. Wer träumt nicht davon, in einem solchen Ambiente zu wohnen

Die Dachgeschosswohnung ist neu renoviert und wartet auf Ihren Erstbezug! Hier heißt es eintreten, einziehen und dazugehören! Eine solche Dachgeschosswohnung im Erstbezug anzumieten kommt, da geben wir Ihnen die Garantie, nur sehr, sehr selten vor. Alles ist neu und in einem tadellosen Zustand. Ein hochwertiger und nicht nur optisch sehr anspruchsvoller Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine sehr exklusive Note. Der Bodenbelag ist zusätzlich schallgedämmt. Ebenso neuwertig wie exclusiv sind die neuen Rollos die nicht nur eine verdunkelnde Funktion haben auch ist durch die neue innovative Dämmfunktion gerade in den Sommermonaten bei direkter Sonneneinstrahlung sehr effektiv und wir sind sich Sie werden sich, nachdem Sie das ausprobieren konnten, nicht mehr mit weniger zufriedengeben. Selbstverständlich ist das Dach ebenso im hohen Maße gedämmt. Die Küche ist ebenso wie der Boden im Badebereich neu und mit sehr geschmackvollen Fliesen im Schieferdesign gefliest worden. Hier erkennt mann der der Vermieter sorgfältig die jeweils spezialisierten Handwerksbetriebe beauftragt und überwacht hat. Der gesamte Küchenbereich ist neu mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein großen Flügelfenster, das gerne nach beiden Seiten geöffnet werden kann. Durch die Dachgeschosslage ist selbstverständlich der Blick auf Ihre Nachbarn ein weiteres Highlight. Höher wie Sie wohnt hier niemand, ganz oben! Ein weiterer Vorteil dieser Etagenwohnung ist, dass Ihnen hier niemand in die Wohnung schauen kann. Bewegen Sie sich völlig unbeobachtet und frei. Die eigens nur für diese Wohnung zur Verfügung gestellte Abstellkammer auf der Etage kann nur von Ihnen genutzt werden, um viele Dinge des täglichen Bedarfs sicher unterzustellen, oder und einfach nur Ihre Wäsche zu trocknen, denn ein Fenster ist hier mit integriert. Auch ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden. Das Wannenbad ist zentral in der Wohnung untergebracht und verfügt auch über eigene Wasserzähler.

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Das angebotene Objekt befindet sich in geradezu idealer Lage. Es liegt auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten und exclusivsten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig sowohl Naherholung, durch die direkte Angrenzung an den weitläufigen Stadtforst, als auch ein idyllisches und vor allem gehobenes Ambiente, in einer der besten Lagen der Stadt. Hier leben hier beispielsweise sowohl Wissenschaftler und andere Angestellte der Landeshauptstadt Saarbrücken, als auch einflussreiche Politiker wie die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute- mit einem Wort, ein gehobenes Publikum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen oder Kindergärten, bestens zu Fuß. Ein wunderbar ausgiebiger Waldspaziergang ist ebenfalls, trotz der citynahen, zentralen Lage, durchaus möglich. Ihre Kinder können von hier aus das Rotenbühl- Gymnasium, das einzige Elite-Sportgymnasium des Saarlandes, ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad das größte Saarbrücker Freibad, wie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide fußläufig zu erreichen sind. Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt und die Autobahn erreichen sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.

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Baujahr: 1962
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B