Einfamilienhaus kaufen in Wettenberg, mit Garage, 812 m² Grundstück, 214 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2421799

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wettenberg-Wißmar.
Das Objekt besteht aus einem historischen Haupthaus aus dem Jahr 1914 und einem Anbau aus dem Jahr 1975.

Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Hobbygärtner sowie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Objekt verfügt über drei Garagenstellplätze, einen großen Garten, eine Gartenhütte, einen Schuppen sowie einen weitläufigen Innenhof mit überdachtem Bereich.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet mit der Fensterausrichtung nach Süd-Osten stets eine gute Belichtung.
Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus Sie sowohl Zugang zum Haupthaus als auch zum Anbau haben.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Küche, ein Duschbad und zwei Räume, von denen einer als Wohnzimmer und der andere als Kinder-/Arbeits-/ oder Schlafzimmer dient. Über den Flur haben Sie außerdem Zugang zum Keller, der sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, wobei hier eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist, sowie eine kleine Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen kleinen Lagerraum.
Über einige Treppenstufen im Eingangsbereich gelangen Sie in den Anbau. Hier erstreckt sich ein langer Flur, der ins großzügige Wohnzimmer führt. Von dort aus betreten Sie den überdachten Balkon mit Blick auf den Garten. Auf derselben Etage befinden sich außerdem eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Ein weiteres Highlight ist das Erdgeschoss des Anbaus, das teils vom Innenhof und teils vom Haupthauskeller aus zugänglich ist. Hier befinden sich eine Sommerküche sowie ein Hobbyraum, ideal für gesellige Stunden oder kreative Tätigkeiten.
Das Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, in dem sich eine Gartenhütte, ein Schuppen und ein kleiner Teich befinden.

Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Spielwiese, Gemüsegarten oder zur Erholung. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein zusätzlicher Eingang sowie zwei Garagen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Entfaltung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten!

- Garten mit Gartenhütte und Geräteschuppen
- 3 Garagen
- Balkon
- Heizung Baujahr: 2012

MIKROLAGE:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Teil von Wettenberg-Wißmar.
Von hier aus ist der Ortskern mit Grundschule, Banken und diversen Einzelhändlern in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch der schöne Wißmarer See ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schöne Abwechslung zum Alltag

MAKROLAGE:
Wißmar ist ein Ortsteil der Gemeinde Wettenberg im mittelhessischen Landkreis Gießen und liegt nordwestlich der Universitätsstadt Gießen. Die Region gehört zur landschaftlich reizvollen Lahn-Region und ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Als Teil der Gemeinde Wettenberg profitiert Wißmar von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Mittelzentren wie Gießen und Wetzlar, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Frankfurt am Main, das wirtschaftliche Oberzentrum der Region, ist in rund 70 Kilometern erreichbar. Historisch ist die Region durch eine lange Besiedlungsgeschichte gekennzeichnet, die sich in historischen Fachwerkbauten und traditionellen Veranstaltungen widerspiegelt. Wißmar bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren.

INFRASTRUKTUR:
Wißmar verfügt über eine solide Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten stehen Gießen und Wetzlar mit großen Einkaufszentren und Fachmärkten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken gesichert, größere Kliniken und Fachkrankenhäuser befinden sich in Gießen. Wißmar bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen. Der nahegelegene Dutenhofener See und das Lahngebiet laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wißmar ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B429 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Gießen und Wetzlar. Die Autobahnen A480 und A485 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz, darunter die A5 und A45. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Gießen und in die umliegenden Ortschaften bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gießen und Wetzlar, mit schnellen Direktverbindungen nach Frankfurt, Marburg und Kassel. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto oder per Bahn erreichbar, was Wißmar besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.