Etagenwohnung kaufen in Fladungen, mit Stellplatz, 59,42 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2421825

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neu modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Fladungen zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    124.810,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    59,42 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 2421825
Anbieter-ID: 209821
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Objektanschrift

97650 Fladungen (Oberfladungen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    124.810,00 EUR
  • Hausgeld:
    250,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    59,42 m²
  • Keller Fläche (m²):
    3 m²
  • Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
    1 m
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1960
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.11.2024
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Zugang zur Wohnung:
    01.11.2024
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über den Seiteneingang bequem erreichbar.

Das Kellerabteil, der Wasch und Trockenraum und die Heizung, befindet sich im Untergeschoss.  

Die freien Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Haus wurde im Jahr 1960 und 2022 vollständig renoviert.
 
Die Räumlichkeiten zeichnen sich vor allem durch die moderne Ausstattung und den Standort Fladungen mit der zentralen Lage in der Rhön sehr gut aus. 
Ausstattung
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Diele
1 Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
1 kleiner Eingangsbereich
1 Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum im Keller
freie Parkplätze vor dem Haus

Lassen Sie sich, von dem Charm der Immobilie verzaubern.
Lagebeschreibung
Das 2022 generalsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Fladungen.  
In der direkten Nähe befinden sich der Kindergarten, die Grundschule, das Freilandmuseum Fladungen und viele andere kleine Vereine oder Geschäfte.

Fladungen ist die nördlichste Stadt in Unterfranken und im Freistaat Bayern. Sie ist zudem mit 288 km der am weitesten von der Landeshauptstadt entfernte Ort in Deutschland. Mit Hannover, Magdeburg, Erfurt, Dresden, Stuttgart, Mainz, Wiesbaden, Saarbrücken und Düsseldorf liegen neun deutsche Landeshauptstädte näher an Fladungen als die bayerische Landeshauptstadt München. Fladungen liegt in der Region Main-Rhön, im Tal der Streu. 
Sonstiges
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Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Eckert-Kowalsky Real Estate
Herr N. Eckert
Scheermühle
97645 Ostheim vor der Rhön
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