Einfamilienhaus kaufen in Fehrbellin, 81.266 m² Grundstück, 182 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2427481

Das Wohnhaus, im Jahr 1996 erbaut, bezaubert durch einen offenen und freundlichen Grundriss, lichtdurchflutete Zimmer und ein, durch die hohen Decken, entstehendes Gefühl von Freiheit. Die 6 hellen Zimmer verteilen auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 182 m².

Die moderne freistehende Reithalle wurde im Jahr 2003 erbaut, verfügt über 13 Pferdeboxen, einen Waschplatz, eine Sattelkammer, einen Geräteraum sowie einen großzügigen Putzplatz. Mit den Maßen 25 x 65 m ist die Anlage für die private Haltung sowie für die von Sportpferden geeignet. Insgesamt 3 Tore und eine großzügig dimensionierte Tür bieten den nötigen Freiraum für Pferde und Hoflader. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem! Über den Boxen befindet sich eine derzeit ungenutzte Empore mit circa 475 m², die nur darauf wartet von Ihnen genutzt zu werden.

Eine weitere Halle von circa 100 m² ist gut über den gepflasterten Hof erreichbar und steht Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung. Diese bietet sich ideal an, um Fahrzeuge unterzustellen, Futter und Heu zu lagern oder um bis zu 4 weitere Pferdeboxen einzurichten.

Parkplatzsuche ade! Die großzügige Doppelgarage und die 4 Stellplätze im Hof gehören zu dieser Traumimmobilie dazu.

Die Flurstücke mit den Nummern 112/113/93/94 sind verpachtet und erwirtschaften eine Jährliche Pacht von 910 Euro.

Erleben Sie nicht nur eine Immobilie – erleben Sie einen Lebenstraum, der Ihnen Raum gibt, Ihre Visionen zu verwirklichen. Wo Natur, Luxus und Freiheit zusammenfinden, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.

Haupthaus:

Sauna für 2-3 Personen

Einbauküche

Kachelofen

Holzfenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden

4 Stellplätze

Reithalle:

13 Pferdeboxen

Circa 475 m² Empore

Circa 1625 m² Halle

Waschplatz

Sattelkammer

Garage:

Extrabreites Garagentor

Strom und Wasseranschluss

Kleine Halle:

Doppelflügliches Tor

Platz für bis zu 4 Fahrzeuge oder Platz für bis zu 4 weitere Pferde

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

Energiebedarf: 99,5 kWh/(m².a)

Wesentlicher Energieträger: Erdöl

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Energieausweis gültig bis: 29.09.2034

Wall, ein malerischer Ort in der Gemeinde Fehrbellin, begeistert durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, umgeben von weiten Feldern, idyllischen Seen und geschützten Naturlandschaften. Gleichzeitig sind Städte wie Neuruppin und Fehrbellin schnell erreichbar, wodurch man von den Vorzügen der städtischen Infrastruktur profitiert, ohne den ländlichen Charme aufgeben zu müssen. Eine schöne Balance zwischen Natur und urbaner Nähe macht Wall zu einem wunderbaren Rückzugsort.

Trotz der ländlichen Lage ist Wall über Busverbindungen gut an Neuruppin und

Fehrbellin angebunden. Besonders für Pferdebesitzer bietet die Region eine erstklassige Infrastruktur: Hufschmiede, Tierärzte und Reittrainer befinden sich in erreichbarer Nähe. Zudem locken die weitläufigen Wiesen und Reitwege in der Umgebung zu ausgedehnten Ausritten. Pferdefreunde finden hier ideale Bedingungen, während die Ruhe und Weite des Landes gleichzeitig für Erholung und Entspannung sorgen.

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Kontaktieren Sie uns einfach unter 0176 - 41914564 oder sb@beerimmobilien.de, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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AGB

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Verantwortlich:

Silvio Beer

Immobilienmakler IHK

Kontakt:

Brunner Str.2, 16833 Lentzke

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Geschäftsführer:

Silvio Beer

Rechtsform: Einzelunternehmen

Firmensitz: Lentzke

USt-IdNr.: DE 361 600 160

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Gegenstand des Unternehmens: Tätigkeit als Immobilien- und Grundstücksmakler, d.h. die Vermittlung von Grundstücken, gewerblichen Räumen und Wohnräumen.

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Fehrbellin, Johann-Sebastian-Bach-Straße 6, 16833 Fehrbellin