Etagenwohnung kaufen in Köln, 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2432519

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*Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz!*

  • Kaufpreis:
    339.900,00 EUR
  • Wohnfläche:
    59 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2432519
Anbieter-ID: 1287
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Objektanschrift

50933 Köln (Lindenthal)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    339.900,00 EUR
  • Hausgeld:
    300,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    59 m²
  • Nutzfläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1964
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    13.03.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    208.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die gepflegte 2- Zimmer Wohnung, die sich im 5. OG befindet, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Das Hausgeld beläuft sich auf 300 € im Monat.

Derzeit ist das Objekt für 1.000 € Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche

Zudem gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zu der Wohneinheit.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend in Köln Braunsfeld. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Gehnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
B&S Capital Group
Herr Sandro Bachmann
Würzburger Straße
63808 Haibach
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