Doppelhaushälfte kaufen in Eitting, mit Stellplatz, 671 m² Grundstück, 259 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2432529

Ich freue mich, Ihnen diese 2 Doppelhaushälften im mediterranen Stil in Eitting anbieten zu dürfen. Sie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 671m² und hat eine Wohnfläche von ca. 259 m² .
Es werden derzeit 2 Doppelhaushälften, die getrennt oder gemeinsam verkauft werden.

Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz

Die Häuser selbst wurden im Jahr 2001 gebaut und stehen auf einem schön eingewachsenen Grundstück. Zu den Häusern gehören 1 Doppelgarage plus 2 und eine Einzelgarage mit 3 Stellplätzen

Nach dem Betreten der beiden Häuser durch die moderne Eingangstüren gelangen Sie in den geräumigen Flur, hier findet nicht nur Ihre Garderobe Platz, auch alle Räume des Erdgeschosses sind von hier aus zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Gäste-WC im mediterranen Stil mit Fenster. Zur Rechten schließt sich das große Wohnzimmer mit einem wunderschönen modernen Kamin an.

Das Erdgeschoss teilt sich in das Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Küche auf. Zusätzlich können Sie im beheizbaren Wintergarten verweilen und zusätzlich mit einer Tasse Tee den Abend ausklingen lassen.
Die Küche und der Wohn- und Essbereich sind über den zentralen Flur zugänglich. Das offene Wohn- und Esszimmer bilden eine Einheit. Die großen Panoramafenster verleihen dem Raum ein sonniges Wohlfühlambiente mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Terrasse mit West- Nord- Ausrichtung bietet in den Mittag- und Abendstunden Sonne pur.

Zurück im Haus gelangen Sie über eine offene Treppe in das Dachgeschoss. Zur Rechten und zur Linken jeweils befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. An das Schlafzimmer grenzt das großzügig gestaltete Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, einer Wellnessbadewanne und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken. Die Marmorplatten mit 90cm mal 55 cm Größe und 2 cm Dicke sind großzügig gestaltet und verbreiten einen Wohlfühlcharakter. Das Badezimmer ist bis zur Decke mit diesen wunderschönen Marmorplatten versehen.

Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und besteht aus insgesamt drei Abstellräumen. In einem der Räume ist derzeit der moderne Öltank verbaut. Der angrenzende Raum beherbergt einen Hobbyraum des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ansicht von DHH1
https://www.immobilienscout24.de/expose/153050996
Ansicht DHH2
https://www.immobilienscout24.de/expose/154357467

- eine moderne Einbauküche

Spiegel und Deckenspots
- Gäste WC(Erdgeschoss) ausgestattet mit einem Waschbecken,
WC, Spiegel und Deckenspots. mit Marmorplatten
- Tageslichtbad (Dachgeschoss) mit Palisandermarmorplatten 90cm mal 55 cm und 2cm Dicke; ausgestattet mit Doppel-Waschbecken aus Glas und WC
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss (Waschraum)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss inklusive Wintergarten, im Dachgeschoss (Schlafzimmer und Kinderzimmer) Heizkörper und im Badezimmer Bodenheizung und ein Heizkörper für Handtücher.
- Karnak gelbe Marmorplatten (ägyptischer Marmor )mit 90 cm mal 55 cm Größe und 2 cm im Wohn-/Essbereich, mit einem modernen Kamin und im Dachgeschoss (ausgenommen den Bädern) dunkler Laminatboden; Marmorplatten mit 90 cm und 55 cm Größe und 2 cm Dicke in der Eingangsdiele, den Treppen und Kochbereich
- 3-fach isolierverglaste Fenster außen Aluminium emailliert und innen Holz
- Rollläden an allen Fenstern und Türen
- West und Nord-Terrasse (mit Stromanschluss) Wasser- und Stromanschluss im Garten
-Doppelgarage (mit Stromanschluss)

Die Gemeinde Eitting hat eine hervorragende Infrastruktur. Über die A 92 mit der Anschlussstelle Erding.
Über Flughafentangente Ost besteht eine Anbindung in Richtung Erding.
Die Kreisstraße ED 19 hält den Verkehr zum Münchner Flughafen vom Kernort fernhält. B
Nur bei Ostwind ist Eitting von Fluglärm betroffen.
Eine ÖPNV-Anbindung besteht mit der MVV-Buslinie 569 Gaden-Eitting-Reisen-Niederding-Erding.
Eine Grundversorgung ist mit Bäcker, Metzger und Hofladen gegeben.
Im Ort gibt es die Brauerei Eittinger

Im Ort befinden sich ein Kinderhaus (Kinderkrippe und Kindergarten) und die Grundschule.
Der Ort Eitting besteht aus über 3000 Einwohnern

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

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