Mehrfamilienhaus kaufen in Alsenz - ImmoID: 2433894

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Alsenz. Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180m² zwei separate Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 180m²
- Grundstücksgröße: 391m²
- Kaufpreis: 125.000 Euro
- Einheiten: 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

Highlights des Objekts:

- Zwei großzügige Wohneinheiten, ideal für Familien oder zur Vermietung
- Gut nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – perfekt für einen kleinen Betrieb, Büro oder Ladenfläche
- Attraktives Grundstück mit ca. 391m² bietet ausreichend Platz für Garten oder Parkmöglichkeiten
- Zentrale Lage in Alsenz, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und das Umland
- Perfekt für Investoren oder Selbstnutzer mit zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung

Lage: Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Alsenz, umgeben von Natur und doch gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

Preis-Leistungs-Verhältnis:
Für nur 120.000 Euro erwerben Sie ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zur weiteren Entwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mieteinnahme:
Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 11.400,00 Euro p.A.. Die Gewerbeeinheit ist zurzeit nicht Vermietet.

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor