Etagenwohnung kaufen in Berlin, 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2440509

Diese prachtvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im oberen Stockwerk des Wohngebäudes in einer der besten Gegenden in Berlin, nahe dem Savignyplatz. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über den Flur ein modern gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Ebenso gelangen sie über den Flur auch in die Küche. Die Küche ist elegant, mit
Holzarbeitsplatten und Geräten aus Edelstahl ausgestattet. Die Küche ist zum Flur geöffnet und bietet Sitzmöglichkeiten im Flur und erweitert so die Küche zu einem kleinen Esszimmer. Wenn Sie den gepflegten Flur mit seinem indirekten Licht weiter entlanggehen, finden Sie links das schöne Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof gelegen ist. Direkt gegenüber ist das Lesezimmer mit seiner großen Bibliothek. Dieses Zimmer bietet viel Platz zum Arbeiten, während sich auf einer Seite die Bücherregale über die gesamte Wand erstrecken. Das Beste an diesem Zimmer ist jedoch der Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die ruhige Straße des Viertels. Die Möglichkeit, die Tür zu öffnen und den kühlen Wind zu spüren, während Sie auf dem gemütlichen Sofa lesen, ist bezaubernd. Ein Holzboden ist in der ganzen Wohnung, außer dem Badezimmer und der Küche verlegt.

Schließlich finden Sie am Ende des Flurs das große Wohnzimmer. Durch die Glastür offenbart sich die exquisite Schönheit des Zimmers. Der Raum bietet genug Platz für einen Esstisch und eine herrliche Couch. Die großen Fenster füllen den Raum außerdem mit wunderschönem Tageslicht. Das Licht strahlt in jede Ecke des Raums und erfüllt ihn.
Der Stand der Rücklage zum 31.12.2023 beträgt: 131.614,38 €. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in die Gegend ziehen möchten. Die Schönheit dieser Wohnung kann nicht genug betont werden. Um dieses Angebot zu besichtigen, rufen Sie uns, unter (030) 3478 - 1980 an.

+ Einbauküche mit Bar
+ Holzboden
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
+ Deckenhöhe 3,60 m
+ Beste Wohnlage
+ Badewanne im elegant gebauten Badezimmer
+ Schöne neue Fenster in der gesamten Wohnung
+ Holzarbeitsplatten in der Küche
+ Geräte aus Edelstahl
+ Waschmaschine
+ Balkon mit Blick auf die ruhige Südseitenstraße
+ Wand mit Bücherregal

Willkommen in der Pestalozzistraße in Berlin-Charlottenburg. Sie verkörpert eine Synthese aus historischem Erbe und modernem Lebensstil und ist eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Die Pestalozzistraße ist bekannt für ihre repräsentative Gründerzeitarchitektur, die von prächtigen Altbauten mit beeindruckenden Fassaden geprägt ist. Diese bieten großzügige Apartments und Stadthäuser von zeitloser Eleganz und höchster Wohnqualität. Die Wohnungen sind häufig mit stilvollen Details wie Stuckdecken, Parkettböden und großzügigen Fenstern ausgestattet, die viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Pestalozzistraße bietet eine Vielzahl exklusiver Geschäfte, Boutiquen und Galerien, die Mode, Kunst und Design auf höchstem Niveau präsentieren. In der Nachbarschaft finden sie gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und Bars, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen bekannter Marken finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein herausragendes Merkmal der Lage der Pestalozzistraße ist ihre Nähe zum Kurfürstendamm und zum Savignyplatz, einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Einkaufsstraßen Berlins. Der Kurfürstendamm, kurz Ku'damm genannt, bietet eine Vielzahl von luxuriösen Geschäften, Kaufhäusern, Theater und Kinos sowie erstklassige Restaurants und Cafés. Diese berühmte Flaniermeile ist nur wenige Gehminuten von der Pestalozzistraße entfernt und verleiht der Umgebung zusätzlichen Glanz und Attraktivität. Die Pestalozzistraße in Berlin-Charlottenburg ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahnlinien, Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die wichtigsten Verkehrsmöglichkeiten in der Nähe umfassen:
U-Bahn: U2, U7
S-Bahn: S3, S5, S7, S9
Buslinien: 109, M45, X34

Die Zeit, um zu den Naheliegenden genannten Verkehrsmittel zu gelangen, umfasst ca. 5–10 Minuten zu Fuß.
Vom zentralen Punkt der Pestalozzistraße aus erreicht man den Kurfürstendamm in etwa 15 Minuten zu Fuß. Alternativ kann man auch den Bus 109 nehmen, dann brauchen sie ca. 5 Minuten.
Die zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg bietet Zugang zu einer Vielzahl kultureller Einrichtungen wie Museen, Galerien und historischen Stätten. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg und der Lietzensee bieten Erholungsmöglichkeiten in grüner Umgebung.

Die Pestalozzistraße in Berlin-Charlottenburg ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die einzigartige Wohnqualität in einer historisch bedeutsamen und dennoch lebendigen Umgebung suchen. Diese exklusive Adresse kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Lebensqualität für jeden, der das Besondere schätzt.

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