Erdgeschosswohnung kaufen in Offenburg, 82,48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2440527

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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

  • Kaufpreis:
    229.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    82,48 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2440527
Anbieter-ID: 5240-7
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Objektanschrift

77656 Offenburg (Waltersweier)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    229.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    228,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    82,48 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1981
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    09.11.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    114.70 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,37 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,35 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,6 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2,77 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,87 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 4,45 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2,34 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,86 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1,14 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,43 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 16,45 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 7,01 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
***RESERVIERT***

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar, wie eine Eigennutzung. Die Wohnung steht aktuell leer.

Die dazugehörige Garage hat eine Überlänge von 8,00 m.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 24,13 €.

Aufteilung:
- Diele
- Separates WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon
- Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon
- Tageslichtbad

- Kellerraum
- Garage
Ausstattung
- Fliesenboden
- Holzfenster 3-fach verglast
- Ölzentralheizung von 2007
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg.

Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Offenburg und Freiburg oder Frankreich.
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
Wilhelmstr.
77654 Offenburg
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Weiteres:
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