Erdgeschosswohnung kaufen in Gaggenau - ImmoID: 2441769

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Gemütlich und altersgerecht: zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis:
189.000,00 EUR

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Immo-ID: 2441769

Anbieter-ID: MI-654

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Objektanschrift

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76571 Gaggenau (Bad Rotenfels)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
189.000,00 EUR
Hausgeld:
230,00 EUR
(Außen)-Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Carport (Anzahl):
0
Duplex (Anzahl):
0
Freiplatz (Anzahl):
0
Garage (Anzahl):
0
Parkhaus (Anzahl):
0
Tiefgarage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
56 m²
Nutzfläche (m²):
15 m²
Vermietbare Fläche (m²):
56 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1995
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
17.01.2018
Wert in KWh/(m²a):
88.00 KWh/(m²a)
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 0,1 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,7 km
Entfernung zu:
Realschule 1 km
Entfernung zu:
Gymnasium 0,8 km
Entfernung zu:
Autobahn 12 km
Entfernung zu:
Zentrum 0,4 km
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss. Ihre neue Immobilie bietet ansehnlichen Wohnkomfort: helle Räume, Balkon, Tiefgarragenstellplatz, Aufzug sowie ein hauseigenes Gästeapparttement. Die Wohnung ist gut ausgestattet, um auch im Alter selbstständiges Wohnen zu ermöglichen. Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auch von Außen besticht die Immobilie durch eine neue Fassade sowie die angelegte Außenanlage und den gepflegten Eingangsbereich.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Hauseigenes Gästeapparttment
- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Als Tor zum Schwarzwald liegt Gaggenau im malerischen Murgtal. Mit etwa 31.000 Einwohnern, die sich in Gaggenau wohlfühlen, besticht die Stadt durch ihre überschaubare Größe, ihre einladende Atmosphäre und ihren heimischen Charakter.
Die Immobilie liegt in zentraler aber ruhiger Lage von Gaggenau. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Über die B462 erreichen Sie mit dem Auto, in etwa 15 Minuten, die A5. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) führen in Richtung Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com

Ihr Murgtal Immobilien Team

Schillerstraße

76571 Gaggenau

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