Erdgeschosswohnung kaufen in München, mit Garage, 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2443082

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1 Zimmerwohnung mit Garten / vermietet / Blick ins Grüne / TG-Stellplatz / Forstenried

  • Kaufpreis:
    230.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    38 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 2443082
Anbieter-ID: HW-4555
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Objektanschrift

81476 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    230.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    283,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    38 m²
  • Nutzfläche (m²):
    70 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    7,24 m²
  • Baujahr:
    1970
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    11.09.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    104.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 6 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 45 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 9,5 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Auf Sie wartet ein helles 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im westlichen Stadtteil Forstenried in München.

Die ca. 38 qm Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist für EUR 800 zzgl. NK an ein junges Paar vermietet.

Das Apartment ist sehr hell und besitzt einen Zugang zu dem dazugehörigen Garte. Es hat eine Küchennische und ein Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Tiefgarenstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Schlafzimmer ca. 24,6 m²
- Badezimmer ca. 3,4m²
- Küchenzeile ca. 3,3m²
- Diele ca. 3,1
- Terrasse mit Garten ca. 7,2m² - 1/2 in der Wfl
- Gartenanteil ca 70 qm
- Kellerabteil Nr. 1
- TG-Stellplatz Nr. 10

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 800€ kalt zzgl NK - inkl. Geragenmiete. Es liegt ein Staffelmietvertrag vor.
Lagebeschreibung
Forstenried ist ein westlicher Stadtteil von München. Die Vorteile dieser Lage liegen im Besonderen an der Nähe zum Naherholungsgebiet Forstenrieder Park und an der komfortablen Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt, die U3 mit der Haltestelle „Basler Str.“ fährt direkt in ca. 18 Min. zum Marienplatz. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege finden Sie im nahe gelegenen Forstenrieder Park. Der tägliche Bedarf wird durch verschiedene Supermärkte, Banken, Apotheken und Fachgeschäfte abgedeckt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie Gymnasium und Realschule in Fußreichweite.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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VerkaufsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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