Mehrfamilienhaus kaufen in Dülmen, 588 m² Grundstück, 753 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 2444694

Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern. Wohn- und Geschäftshaus Lüdinghausener Str. 5 aus dem Baujahr 1953 und Schloßstr. 1. aus dem Baujahr 1965. Die Immobilien sind im Laufe der Jahre modernisiert worden. Die Bäder und Wohnungen sind auf dem aktuellem Stand.

Im Haus Schloßstr. 1 befindet sich ein Büro ca. (21qm), drei Einzimmerwohnungen mit je (ca. 36qm, 28qm, 27qm), drei Zweizimmerwohnungen mit je (ca. 65qm, 42qm, 36qm, 42qm).

Im Haus Lüdinghausener Str. 5 ist im EG (143qm) ein große Bürofläche mit einem Behinderten WC, normalen WC und einem zusätzlichen Büro (Der Mietvertrag Bürofläche Stiftung ist bis 2028 verlängert.) sowie eine Wohnung im 1.OG (125qm) mit einer großen Dachterasse. Im 2.OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung (105qm), das DG wir z.Z. nicht benutzt, kann aber noch ausgebaut werden.

Eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt Schloßstr. 1 und Lüdinghausener Str. 5. Die Warmwasserversorgung ist über Gasthermen in den Wohnungen seperat geregelt.

Die Gewerbeflächen der Immobilien sind langfristig vermietet (Rechtsanwaltbüro, Schloßstr.1 und Anna-Katharinstiftung Karthaus, Lüdinghausener Str.5). Die Wohnungen sind sehr begehrt und immer schnell vermietet.

Dülmen ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 48.000 Menschen fühlen sich in der „Tiberstadt“ – benannt nach dem Dülmener Tiberbach, nicht zu verwechseln mit dem italienischen Fluss – heimisch. Dülmen hat eine wichtige Funktion als Mittelzentrum zwischen der Stadt Münster und dem nördlichen Ruhrgebiet übernommen. Die technische und soziale Infrastruktur, die attraktive Bildungslandschaft, das reizvolle Umland und die günstige Verkehrsanbindung haben Unternehmen und vielen Neubürgern die bewusste Entscheidung für Dülmen leicht gemacht.

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