Maisonette- Wohnung mieten in Wiesbaden, 117 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2444707

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Für Kenner des Außergewöhnlichen: Exklusives Wohnen in der begehrten Lage Wiesbaden-Sonnenberg!

Entdecken Sie diese exquisite Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, die auf zwei Etagen ein elegantes und zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. In einer der attraktivsten Gegenden Wiesbadens gelegen, genießen Sie hier den Komfort eines eigenen Hauses, ergänzt durch einen traumhaften Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Beim Betreten dieser stilvollen Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die mit ihrem modernen Ambiente sofort einladend wirkt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein elegantes Duschbad, das sich perfekt als Gästebad eignet und zusätzlichen Komfort bietet.

Das charmante kleine Zimmer ist vielseitig nutzbar und bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Auch als Ankleide- oder Garderobenraum entfaltet es seinen großzügigen Charme. Das weitläufige Hauptzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihnen Ruhe und Erholung im Freien verspricht. Hier haben Sie die Freiheit, einen gemütlichen Wohnbereich oder ein behagliches Schlafzimmer zu gestalten.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich, in dem der Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Die Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten fügt sich nahtlos in den Raum ein und ermöglicht kulinarische Erlebnisse auf hohem Niveau. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum nach außen hin erweitert.

Ein weiteres Duschbad sorgt auch im Obergeschoss für Komfort. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer, das als Hauptschlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. Mehrere hochwertige Einbauschränke in Schlafzimmer und im Flur davor sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen großzügigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in Ihrem Zuhause.

Diese exquisite Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer ruhigen, zentralen Lage und einer hochwertigen Ausstattung – die ideale Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche mit erstklassigen Miele-Geräten kulinarische Träume Wirklichkeit werden lässt. Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht der Atmosphäre eine gemütliche Note und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich bietet die Wohnung mehrere maßgefertigte Einbauschränke und eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und das Wohnen noch komfortabler gestaltet. Der durchdachte Grundriss macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder Singles, die Wert auf großzügigen Raum legen. Hier genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

- Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, wie im eigenen Haus
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatte aus Granit "blue pearl"
- Kamin im Wohnzimmer/Esszimmer
- mehrere Einbauschränke (Schlafzimmer, Flur 2x, Garderobenraum)
- 2 Duschbäder mit Granitausstattung
- Klimaanlage
- Eigener Gartenbereich, wird gerade neu angelegt.
- Große Terrasse im EG
- Großer Balkon mit Fernblick im OG
- Granitboden im ganzen Bereich

Erdgeschoss:
- Eingang / Diele
- Duschbad mit Fenster
- kleiner Raum für Garderobe oder Homeoffice
- großes Zimmer als Wohn- oder Schlafzimmer
- Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Zugang zum Balkon
- Duschbad ohne Fenster
- Schlafzimmer

- Keller

Die Wohnung liegt im noblen Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, einer ruhigen und gehobenen Gegend. In der Umgebung befinden sich vorwiegend Villen und Mehrfamilienhäuser, eingebettet in eine grüne und exklusive Wohngegend. Der nahegelegene Kurpark bietet eine perfekte Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Erholung. Ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich das berühmte Wiesbadener Kurhaus, was die Lage kulturell sehr attraktiv macht.

Der Zugang zur Innenstadt von Wiesbaden ist einfach, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil gut mit dem Zentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote leicht erreichbar sind. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Straßenverbindungen, wie die A66, gut erreichbar, sodass man schnell in umliegende Städte wie Frankfurt oder Mainz gelangt.

Sonnenberg zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus, darunter Galerien, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants mit lokaler und internationaler Küche. Es ist ein beliebtes Viertel für Kunst- und Kulturliebhaber, da es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Kunstausstellungen gibt.

Familien finden hier Grundschulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeiteinrichtungen vor. Für Natur- oder Wanderfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Ziele: Griechische Kapelle, Neroberg mit Kletterwald oder das beliebte Opel-Bad.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 13 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 8 Autominuten
Anschlussstelle A66 Berliner Str.: 10 Autominuten
Anschlussstelle A3 Niedernhausen: 14 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 1 Minute zu Fuß
Frankfurt Flughafen: 28 Autominuten
Frankfurt Messe: 35 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

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