Einfamilienhaus kaufen in Schwabenheim an der Selz, 605 m² Grundstück, 135,18 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2445718

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Schwabenheim bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 605 m² viel Raum für Entfaltung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 135,18 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Außenbereich.

Der große Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche ist funktional und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum (Pantry) sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz und Komfort bieten. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf den Garten und die Umgebung bietet. Das moderne Familienbad ist mit einer Badewanne und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großen Hauswirtschaftsraum gibt es zwei weitere Abstellräume sowie den Heizungsraum.
Hier könnten auch Hobbyräume oder ein Fitnessbereich untergebracht werden.

Die große Garage bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern eignet sich auf Grund der vorhandenen Grube auch ganz wunderbar als kleine Hobbywerkstatt für Schrauber.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage zum Kauf in Schwabenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1967
- Wohnfläche: 135,18m²
- Grundstück: 605m²
- Große Garage und Stellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge
- Bodenbelag: Linoleum und Fliesen
- Großer Garten mit Terrasse und Nebenräumen
- Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) von 2014
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen von 1992
- Ölheizung von 2000

Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim am Rhein im Tal der Selz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Schwabenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Schwabenheim liegt im unteren Selztal am Hang des Mainzer Bergs, am östlichen Ufer der Selz. Der Ortskern von Schwabenheim liegt am Ende eines Seitentals mit dem Sauerbach. Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz.

Zu Schwabenheim gehört auch der Wohnplatz Bacchushof.

Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzen die Stadt Ingelheim am Rhein mit dem Ortsbezirk Großwinternheim, die Ortsgemeinden Wackernheim, Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim an Schwabenheim.
Der Ort wird durchquert von der Landesstraße 428. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

Die Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) betreibt drei Buslinien, die Schwabenheim an die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden:

Linie 75: Ingelheim am Rhein – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Essenheim – ZDF – Mainz
Linie 640: Ingelheim – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Bahnhof – Schulzentrum (RegioLinie)
Linie 643: Ingelheim – Gau-Algesheim – Ober-Hilbersheim – Engelstadt – Schwabenheim – Ingelheim (Ringverkehr)

Bildung:
Schwabenheim hat eine Grundschule und einen Kindergarten.

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