Zweifamilienhaus kaufen in München, 300 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2447063

Freistehendes Zweifamilienhaus, ca. 200 m² Wohnfläche über 3 Etagen, netter Südbalkon im OG Ziegelbauweise, Ziegeldach, Baujahr 1933; auf ca. 300 m² Grund, mit gefälligem kleinem Gartenrefugium auf der West- und Südseite.

Mit Einzelgarage und Stellplatz vor der Garage.

Monatliche Nebenkosten ca. 680,- €.

Bis spätestens Juli 2025 frei (Eigentümer ziehen aus).

Insgesamt gut erhaltenes und gepflegtes Haus, ein gewisser Renovierungsbedarf ist jedoch partiell gegeben.

Renovierungsüberblick: 1986 isolierverglaste Fenster u. neue Haustüre, 1994 Kaminisolierung, 2001 neue Heizungsanlage, 2010 Neuanstrich Fassade, 2018 Erneuerung Dusche/WC im 1. OG, 2021 Anbau Holztreppe zum Garten, 2021/2022 Erneuerung Dusche/WC im 2. OG, 2022 neue Küchenzeile im DG, 2023 Einbau Dachfenster+Schneefanggitter, usw.

Erdgeschoss: weitgehend neuwertige Laminatböden; einfache Einbauküche, Bad renovierungsbedürftig. 1. OG: z. T. neue Laminatböden, z. T. ältere Holzboden, neuwertiges barrierefreies Dusch/WC mit zus. Bidet, Dachgeschoss: neu ausgebaut; ältere Holzböden, neuwertiges Dusch/WC mit Bidet.

Keller soweit trocken.

Zwischen Partnachplatz und Westpark; Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf im direkten Umfeld, REWE, Bäcker, Penny. Diverse Restaurants um den Partnachplatz in ca. 200 m Entfernung. Mit dem Auto schnell über die Treffauerstraße Richtung Westpark auf dem mittleren Ring, mit gutem Anschluss auf die Fernstraßen. Öffentlich sind die U-Bahn-Stationen Partnachplatz oder Westpark in wenigen Minuten zu erreichen.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.