Mehrfamilienhaus kaufen in Graben-Neudorf, 1.974 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2451213

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Gute Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

  • Kaufpreis:
    780.000,00 EUR
  • Grundstück:
    1.974 m²
  • Wohnfläche:
    250 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2451213
Anbieter-ID: 2611D13_2191344
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Objektanschrift

Benzstraße
76676 Graben-Neudorf (Neudorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    780.000,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    250 m²
  • Nutzfläche (m²):
    216 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.974 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5

Objektbeschreibung

Beschreibung
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei nicht vollständig abgeschlossenen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 216 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über eine Kellergarage und wurde im Jahr 1982 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es Flur, Kellerraum, Waschküche, Tankraum und Heizungsraum auf 80,45 Quadratmetern Fläche. Zu den gewerblich genutzten Flächen zählt ein Vorraum, Aktenraum und Abstellraum auf 73,62 Quadratmetern Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, drei Büroräume, eine WC-Anlage und eine Teeküche auf 64,83 Quadratmetern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer auf 137 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer auf 112,55 Quadratmetern Fläche.

Beheizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, zudem gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut, die Wohnräume sind entweder relativ neu oder weisen nur geringe Abnutzung auf. Es gibt noch einige Modernisierungen, die durchgeführt werden müssen, und ein überschaubarer Wartungsrückstand ist erkennbar. Eine Besichtigung der Büros im Erdgeschoss und der gewerblichen Räume im Untergeschoss (Archiv, Abstellraum und Vorraum) war leider nicht möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 780.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 546.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Frau Klein
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