Etagenwohnung kaufen in München, mit Garage, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2455059

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barrierefreie und bezugsfreie 2 Ziwhg / Giesing / TG / BJ 2010 / Süd Loggia

Kaufpreis:
498.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2

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Immo-ID: 2455059

Anbieter-ID: HW-4591

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Objektanschrift

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81541 München (Obergiesing)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
498.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Tiefgarage (Anzahl):
1
(Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
Wohnfläche (m²):
60 m²
Nutzfläche (m²):
5 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Baujahr:
2010
Objektzustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
02.08.2030
Wert in KWh/(m²a):
46.00 KWh/(m²a)
Bad:
Wanne vorhanden
Küche:
Offene Küche
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 3 km
Entfernung zu:
Grundschule 1 km
Entfernung zu:
Realschule 2 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Entfernung zu:
Gymnasium 0,5 km
Entfernung zu:
Flughafen 35 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 2 km
Entfernung zu:
Autobahn 2 km
Entfernung zu:
(S/U)-Bahn 0,5 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in 2010 erstellt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung und die TG sind barrierefrei baulich ausgeführt. Lediglich zur Loggia gibt es eine kleine Stufe.

Sie erhalten einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Südbalkon sowie ein weißes Bad mit Wanne. Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe.

Die Wohnung hat ferner ein Kellerabteil sowie einen TG Einzelstellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Südbalkon
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- weißes Bad mit Wanne
- Platz für Ihre Waschmaschine im Bad
- Flur
- TG Stellplatz
- ebenerdiger Lift
- TG Einzelstellplatz
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Giesing ist ein Stadtteil im Süden von München, der zum Stadtbezirk 17 gehört. Er liegt südlich der Isar und grenzt an die Stadtteile Sendling, Obergiesing und Haidhausen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet durch die U-Bahn-Stationen der Linien U2 und U7 sowie einer S-Bahn-Station. Giesing bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

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82008 Unterhaching

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