Etagenwohnung kaufen in Thumersbach, 27 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2457047

Gepflegte Studiowohnung in Thumersbach!

Diese gepflegte Studiowohnung mit einer Wnfl. von ca. 27 m² befindet sich im 2. Stock eines älteren Mehrparteienhauses und eignet sich hervorragend als Singlewohnung oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung.

Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafbereich verfügt die Wohnung über eine ca. 7 m² große Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine, vor einigen Jahren neu eingebaute, funktionale Küche, ebenfalls wurden auch die Fenster erneuert.

Eckdaten/ Keyfacts:
- Hauptwohnsitz
- Ca. 27 m² Wnfl.
- ca. 7 m² Balkon
- Bestehendes Mietverhältnis bis 30.11.2026
- Öl Zentralheizung
- Kellerabteil
- TG-Platz in der Nachbarschaft kann angemietet werden

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Die Wohnung, mit ca. 27 m² Wnfl. befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlaf- / Wohnbereich
- mit Küchenzeile
- Loggia

- Kellerabteil
- Optional: TG-Platz zur Miete in einem benachbarten Gebäude

Die Studio- Wohnung liegt im Ortsteil Thumersbach, auf der ruhigen und sonnigeren Seite von Zell am See Stadt.
Das Ufer des Zeller Sees, mit Strandbad und Bootsverbindung, kann in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Ein kleines Lebensmittelgeschäft, Bank, Kaffeehaus und Restaurant erreicht man in nur wenigen Schritten.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Supermärkte und Geschäfte erreicht man in nur wenigen Autominuten.

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben