Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 24586

Hochwertig wohnen, in gefragter Lage, auf dem Rotenbühl

Die wunderschöne, große und auch helle Altbauwohnung ist mit einem einmalig schönem, echten alten Parkettfußboden ausgelegt, der in einem tadelosen Zustand (fast neuwertig) ist. Das vermittelt einen ganz eigenen "besonderen" Flair schon beim Betreten bzw. beim Aufenthalt in der Erdgeschosswohnung. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe und verfügen über echte bzw. hochwertige weiße Kunststoff-Iso-Fenster, die zur Straße besonders schallisoliert sind. Allerdings ist die Straße so wenig befahren, das dies für Sie kein Kriterium sein sollte. Die besonders gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. in "Hochparterre", die Sie über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen. Die zu der Wohnung gehörende Terrasse erreichen Sie über die Küche. Diese liegt hinter dem Haus, so dass diese fast uneinsehbar und besonders ruhig gelegen ist. Die drei Zimmer sind alle in etwas gleich groß und können somit als Schlaf-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die zwei vorderen Zimmer sind unter anderem mit einer Schiebetür miteinander verbunden. Das größte der Zimmer verfügt noch über einen schönen großen Erker. Das neuwertige Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und deckenhoch gefliest. Der Flur (Diele) kann als Wohnbereich mit integriert werden, z. B. in dem Sie die Garderobe oder ähnliches dort unterbringen. Die Wohnung ist mit besonders hochwertigen weißen ISO-Fenstern ausgestattet, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die auf den Bildern zu erkennende Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.

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Das angebotene Liegenschaft befindet sich in geradezu idealer Lage von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten und exclusivsten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig sowohl Naherholung, durch die direkte Angrenzung an den weitläufigen Stadtforst, als auch ein idyllisches und vor allem gehobenes Wohnambiente, in einer der besten und beliebtesten Lagen der Stadt. Hier leben beispielsweise sowohl Wissenschaftler und andere Angestellte der Landeshauptstadt Saarbrücken, als auch einflussreiche Politiker wie die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute- mit einem Wort, ein gehobenes Publikum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen oder Kindergärten, bestens zu Fuß. Ein wunderbar ausgiebiger Waldspaziergang ist ebenfalls, trotz der citynahen, zentralen Lage, durchaus möglich. Ihre Kinder können von hier aus das Rotenbühl- Gymnasium, das einzige Elite-Sportgymnasium des Saarlandes, ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad das größte Saarbrücker Freibad, wie auch durch die Sportanlage Kieselhumes, sowie den Tennisklub TC "Rotenbühl" begründet, die Sie alle fußläufig erreichen können. Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt und die Autobahn erreichen sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.

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Baujahr: 1932
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B