Doppelhaushälfte kaufen in Plattling, mit Garage, mit Stellplatz, 390 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2458873

Die Doppelhaushälfte wurde 2001 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Betonaußenwände im Keller wurden mit 5cm starken Porenbetonsteinen für besseres Raumklima vorgemauert.
Aufteilung:
KG.: Flur, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Küche, Essdiele, Speis, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Terrasse.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Studio, Badezimmer/Dusche/WC, komplett mit Sichtdachstuhl
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Im Haus sind zum Teil Netzwerkkabel verlegt, Fernseh-Kabelanschluss sowie zusätzlich eine SAT-Anlage sind vorhanden.
Die massive Treppe im Haus ist mit Echtholzdielen belegt.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Heizung wird durch die vorhandene Solaranlage für Warmwasser unterstützt.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die mit einem Speicher ausgebaut ist.
In der Garage befindet sich ein Hauswasserwerk für Gartenbewässerung.
Auf der Garage befindet sich eine PV-Anlage mit 5,2 Kw.
Im Haus ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
An die Doppelgarage ist noch ein ca. 11 m² großer Geräteraum angebaut.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 390 m² und ist eingezäunt. Gepflasterter Weg sowie Rasenflächen.

Die Doppelhaushälfte ist im Moment langfristig vermietet (aktuelle Kaltmiete: 1.050,- € pro Monat)

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 27.09.2023
End-Energieverbrauch: 91,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. EA: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Das Haus liegt in ruhiger Lage im Plattlinger Westen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe ebenso wie ein Kinderspielplatz. Öffentliche Einrichtungen sind in der Stadt Plattling vorhanden.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.