Etagenwohnung kaufen in Gilching, mit Garage, 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2458902

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Das 10-Parteien-Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, alle auftretenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und zeitnah durchgeführt, sodass keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, solventen Mieter vermietet. Aufgrund der beliebten Lage und des guten Zustands, ist dieses Objekt, trotz eines derzeit eher moderaten Mietzinses, auch für Kapitalanleger eine durchaus interessante Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum
umlaufenden Süd-West-Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Kücheneinrichtung
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne,
WC (mit Fenster)
- ein Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, begehrten Wohnlage in Gilching.
Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und bietet den ca. 20.000 Einwohnern eine hervorragende Verkehrsanbindung und Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Gilching ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.gilching.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996