Zweifamilienhaus kaufen in Völklingen, 350 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2462255

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Lauterbach, nahe der französischen Grenze, bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1930 erbaut und in den 1960er Jahren neu aufgebaut und erweitert. Es eignet sich ideal für große Familien, die viel Platz benötigen, oder kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Esszimmer, das direkt an das geräumige Wohnzimmer angrenzt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das 2021 modernisierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die neue Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Ein kleiner Balkon führt in den gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das eine ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss hat. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne aus dem Jahr 1992. Die Küche im Obergeschoss wartet auf eine Renovierung. Ein großes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Garten, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen separaten Stellplatz. Die Immobilie ist ideal für eine große Familie oder zwei Familien, da beide Wohneinheiten jeweils ca. 90 m² umfassen. Die Vorbereitung zu getrennten Stromzähler ist bereits getan.Elektrik und Wasserleitungen wurden 2020 erneuert, die Fenster sind doppelt verglast (1992 und 2020), und elektrische Rollläden auf der Rückseite sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie verfügt ebenfalls eine moderne Kameraüberwachung. Das Dach wurde 1995 erneuert und bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Es wurde sogar in einem Raum damit begonnen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Zentralheizung aus dem Jahr 1992.

Dieses charmante Haus bietet alles, was Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

+ Bodenbeläge
Fliesen, Echtholz-Dielenboden, Vinyl
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+ Bad
Dusche + Fenster
Bad EG 2021
Bad OG 1992 ( mit Wanne)
+ Heizung
Öl Zentral ( 5000 l) aus 1992
+ Ausführung
Massivhaus
+ Strom 2020
+Dach mit Dämmung aus 1995 ( Ausbaufähig)
+ Fenster
Holz und Kunststoff -2-fach verglast aus 1987 und Kunststoff 2020, Zur Rückseite der Immobilie sind die Rollläden elektrisch
+ Balkon 2 mal
+ Küche ( auf Maß) mit hochwertigen Elektrogeräten- Neu im EG

+TV Sat
+ Sonstiges
+Garten
+Kellerräume
+ Garage
+ Stellplatz
+ Moderne Kameraüberwachung von 2020 mit 2 Biticino Intercoms Kameras/ Bildschirme

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Völklingen-Lauterbach, ein charmantes Viertel von Völklingen im Saarland, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Mit rund 2.500 Einwohnern ist Lauterbach eine familiäre und gemütliche Gemeinschaft, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht.

In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch ärztliche Versorgung ist in Völklingen gut abgedeckt.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Lauterbach liegt nahe der A620, wodurch Sie schnell nach Saarbrücken und in andere Städte der Region gelangen. In 20 Minuten ist man in Saarlouis. Auch das benachbarte Frankreich ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.

Historisch ist Lauterbach tief in der industriellen Vergangenheit Völklingens verwurzelt, die durch das UNESCO-Weltkulturerbe der Völklinger Hütte geprägt ist. Die Nähe zur Natur, verbunden mit der guten Infrastruktur, macht Lauterbach zu einem lebenswerten Ort, der den Charme des Saarlands verkörpert.

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