Etagenwohnung mieten in Saarbrücken, 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 24667

Eine außergewöhnlich schöne, alte, jedoch ganz neu renovierte Villa im Altbaustil empfängt sie hier in St. Arnual, einem sehr begehrten Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken. Dieses repräsentative Domizil bietet Ihnen alles,was Sie in einem komfortablen Haus erwarten. Allein schon die Eingangstür ist ein Blickfang. Öffnet man diese riesige und sehr prunkvoll verzierte Tür, fühlt man sich in der Zeit zurückversetzt. Vor allem der Altbaustil verzaubert Sie ab dem ersten Augenblick und lädt Sie förmlich ein. Durch diese einmalige Haustür gelangen Sie gleich in den eindrucksvollen Hausgang - ein unumstritten schöner hoher Flur, mit originalen Fliesen aus der damaligen Zeit. Dieser führt sie gleich zum nächsten Blickfang in diesem malerischen Gebäude - ein weiterer Durchgang mit prunkvollen Flügeltüren. Diese, mit hochwertig geschliffenen Scheiben aus der damaligen Zeit, erlauben einen kurzen Blick in das eigentliche, sehr gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung liegt ruhig und gemütlich im dritten Obergeschoss, das über die Treppe nach oben mit Ihrem schmuckvoll verzierten Geländer mühelos zu erreichen ist.
Eine weitere Treppe nach unten führt Sie in den großen und vor allem sehr sauberen Keller. Dieser ist sehr geräumig und verfügt über sehr viel Platz. Zahlreiche ebenfalls dem Altbaustil angepasste Fenster begünstigen die Luftzirkulation, sodass ein üblicher Kellergeruch hier keinesfalls vorhanden ist. Es gibt zwei große Räume für Waschmaschinen und/oder Ähnliches, einen modernen Heizungsraum (Fernwärme) und einen abschließbaren Kellerraum zu jeder Wohnung. Außerdem verfügt dieser über einen Raum, in dem die separaten, eigenen Strom- und Wasserzähler zu jeder Wohnung angebracht sind.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner pittoresker Innenhof. Diese kleine Wohlfühloase wird von Ihnen gerne vielleicht zu einem gemütlichen Beisammensein genutzt und individuell Ihrem Geschmack entsprechend gestaltet. Vor allem in den Abendstunden ist es hier sehr gemütlich. An den kleinen Garten schließen riesige, alte Bäume an, die Ihnen im Sommer nach einem langen Arbeitstag den richtigen, angenehmen und wohlverdienten Schatten spenden. Wohlfühlen steht bei dieser traumhaften Villa an erster Stelle, sodass Ihnen Entspannung und Erholung garantiert ist.

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Diese Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stiel wird Sie begeistern! Der neue Parkettfußboden schmückt den Fußboden der gesamten Wohnung! Gleich von der Küche aus können Sie bequem den Balkon, die mit verzierten Metallgeländern ausgestattet sind, betreten. Dieser Ort, direkt über dem Dach der Villa, bietet Ihnen alles, was Sie zu Ihrer Erholung brauchen. Hier befinden Sie sich über den Dächern von St. Arnual. Sehr praktisch liegt seitlich das eindrucksvolle neue Bad (ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem rundem Fenster), mit einem extra hier angebrachten runden Fenster. Eine große Badewanne eignet sich gut als Ort der Entspannung und auch die moderne Designer Handtuchheizung bieten Ihnen den kleinen, persönlichen Luxus. Allein die effektvolle Beleuchtung im Bad und die schmuckvolle Verzierung über der Badewanne werden Sie faszinieren. Unmittelbar an das Badezimmer angrenzend befindet sich ein kleine gemütliches Zimmer, dass als Arbeitszimmer oder als Hauswirtschaftsraum, aber auch als begehbarer Kleiderschrank sich nahezu perfekt anbietet. Der wunderbare und faszinierende Wohnraum mit Loftcharakter bildet unter Einbezug des offenen Gebälks den Höhepunkt dieser Wohnung. Die zweite Ebene bietet Ihnen genügend Platz für Ihren Schlafbereich und die vorhandenen Einbauschränke ersparen Ihnen den Kauf eines Kleiderschrank´s. Wenn Sie sich dann zur Ruhe betten können Sie durch die beiden wunderschönen Dachfenster den Sternenhimmel in vollen Zügen genießen. So schön kann wohnen sein!

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Diese tolle Dachgeschosswohnung, die sich durch Ihre überdurchschnittlich gute Wohnqualität auszeichnet, liegt sehr zentral, dennoch nicht in der Innenstadt in St. Arnual. Hier werden Sie sich richtig wohlfühlen. Die intakte Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Edeka, Plus, Schlecker, Getränkecenter, Bäckereien, Konditoren und Frisöre beinhaltet, ermöglicht Ihnen ein bequemes Einkaufen auch ohne Auto. In direkter Nähe befinden sich zwei Kinderärzte, drei Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Apotheken und die Saarbrücker Winterberg Kliniken. Der Winterberg an sich ist ein Landschaftsschutzgebiet. Absolute Ruhe und ein überwältigender Panoramablick sind hier garantiert und genießen außerordentliche Priorität. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den gemütlichen Ortskern, der Ihnen ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, Pizzerien und Bistros bietet. Auch von der Saarbrücker Innenstadt aus ist die außergewöhnliche Villa in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Unmittelbar an das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist man schnell an den verschiedensten Orten. Besonders in den gemütlich Morgen- und Abendstunden ist auf den Straßen vor dem Haus wenig Verkehr. Erholung ist also garantiert. Der Standort dieses einmaligen Domizils ist der ideale Ort für Ruhesuchende.
Doch nicht nur heimische Menschen fühlen sich in dem renovierten Altbau sehr wohl, sondern auch Abenteurer kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Ober- und Unterhalb dieser malerischen Wohnung bieten sich zahlreiche Spazierwege an, von denen aus man einen atemberaubenden Blick über die komplette Stadt Saarbrücken genießen kann. Erholsame Fahrradtouren am Staden entlang ( bis zu 30 km ebenerdig ) in Richtung Frankreich sind die ideale Abwechslung zum Alltag. Zahlreiche Kinderspielplätze, der Potato Island Strand und eine riesige Liegewiese können Ihnen ihre Freizeit hier durchaus versüßen.
Rundum versorgt und in optimaler Ausrichtung werden Sie hier ein einmaliges Wohngefühl erhalten.

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Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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