Erdgeschosswohnung kaufen in Winterberg, mit Stellplatz, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2467277

Eine schöne, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in der malerischen Gegend von Winterberg-Züschen, nur wenige Kilometer von Winterberg entfernt. Mit über 65 m² bietet sie viel Raum, mit einer großen zusätzlichen Nutzfläche, die an das Wohnzimmer grenzt und derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird.

Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, ob mit Gepäck oder Einkäufen. Nach nur einer Treppe erreichen Sie die gemütliche Erdgeschosswohnung mit Laminatboden. Das Wohnzimmer ist mit einem angenehmen Pelletofen ausgestattet, der die Fußbodenheizung ergänzt. Vom Esstisch aus genießen Sie den Blick in den grünen Garten.

Die angrenzende Einbauküche verfügt über einen Backofen und Geschirrspüler und bietet reichlich Möglichkeiten zur Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Oder entspannen Sie bei Kaffee und Kuchen auf einer der beiden Terrassen mit Südlage.

Über den Flur gelangen Sie zu einem kleinen, aber feinen Badezimmer und weiter in das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und ein Schlafsofa bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine schön gelegene, ruhige Wohnung in unmittelbarer Nähe von Winterberg, wo Sie sofort Ihren eigenen Rückzugsort im schönen Sauerland genießen können.

Kaufpreis: € 109.500,- (inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Winterberg-Züschen ist ein charmantes, ruhiges Dorf im Herzen des Sauerlands, bekannt für seine malerische Landschaft und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Aktivität, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Nur wenige Kilometer von Winterberg entfernt, ist Züschen leicht erreichbar und bietet eine ruhige Alternative zum Trubel der Stadt. Die gute Anbindung an die Autobahn macht es einfach, die Umgebung zu erkunden. Die Umgebung von Winterberg-Züschen ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter können Sie Skifahren, Snowboarden und Rodeln, während die Sommermonate zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking einladen. Die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken bieten atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Naturerlebnisse.

Beschrijving
Een mooi, rustig gelegen appartement op de begane grond in het schilderachtige gebied van Winterberg-Züschen, slechts enkele kilometers van Winterberg verwijderd. Met ruim 65 m² biedt het veel ruimte, door een grote extra kamer die aan de woonkamer grenst en momenteel als tweede slaapkamer wordt gebruikt.

Een parkeerplaats direct voor het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot het appartement, of u nu met bagage of boodschappen aankomt. Na slechts één trap bereikt u het gezellige appartement op de begane grond met laminaatvloer. De woonkamer is uitgerust met een aangename pelletkachel die de vloerverwarming ondersteunt. Vanaf de eettafel geniet u van het uitzicht op de mooie tuin.

De aangrenzende inbouwkeuken beschikt over een oven en vaatwasser en biedt volop mogelijkheden voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Of ontspan met koffie en gebak op een van de twee terrassen op het zuiden.

Via de gang komt u bij een kleine, maar fijne badkamer en verder naar de ruime slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een slaapbank.

Omgeving
Winterberg-Züschen is een charmant, rustig dorp in het hart van het Sauerland, bekend om zijn schilderachtige landschap en uitstekende recreatiemogelijkheden. De regio biedt een perfecte combinatie van ontspanning en activiteit, ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Slechts enkele kilometers van Winterberg verwijderd, is Züschen gemakkelijk bereikbaar en biedt het een rustige alternatieve voor de drukte van de stad. De goede aansluiting op de snelweg maakt het eenvoudig om de omgeving te verkennen. De omgeving van Winterberg-Züschen is een paradijs voor buitenactiviteiten. In de winter kunt u skiën, snowboarden en sleeën, terwijl de zomermaanden uitnodigen tot wandelen, fietsen en nordic walking. De talrijke wandelpaden en fietsroutes bieden adembenemende uitzichten en onvergetelijke natuurervaringen.

Bijzonderheden
Al met al is het een mooi gelegen, rustig appartement in de directe omgeving van Winterberg, waar u direct kunt genieten van uw eigen plekje in het mooie Sauerland.

Prijsgegevens
Vraagprijs € 109.500,- k.k. (incl. keuken en inventaris)
Kosten koper:
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten