Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main, mit Stellplatz, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2467298

Immo-ID suchen
..

Frankfurt-Ginnheim: Familiengerechte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Alt-Ginnheim!

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    115 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2467298
Anbieter-ID: F66244
 Drucken Download

Objektanschrift

60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    225,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    115 m²
  • Nutzfläche (m²):
    11 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Baujahr:
    1986
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    23.05.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    157,60 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    sofort frei

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Alt-Ginnheim, einem ruhigen Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses und bietet insgesamt ca. 115 m² gut geschnittene Wohnfläche.

Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der nahtlos auf die angrenzende Dachterrasse übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Arbeitsküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein praktisches Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Wohnräume, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Pkw-Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, urbanen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Ausstattung
Dachloggia
Abstellraum
Gäste-WC
Kfz-Aussenstellplatz
Lagebeschreibung
Frankfurt-Ginnheim ist ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt am Main, nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Ginnheim wird im Norden durch den Frankfurter Grüngürtel begrenzt. Im Westen grenzt Ginnheim an den Stadtteil Praunheim, im Osten an den Stadtteil Heddernheim und im Süden an den Stadtteil Dornbusch.

Ginnheim ist vor allem als Wohngegend äußerst beliebt und zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Hier findet man sowohl moderne Wohngebäude als auch ältere Häuser, die den traditionellen Charme des Stadtteils bewahren. Die Wohnviertel sind von Grünflächen durchzogen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Eine zentrale Straße in Ginnheim ist die Ginnheimer Landstraße, die als Einkaufsstraße fungiert und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Verkehrsanbindung in Ginnheim ist sehrgut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die den Stadtteil mit dem Rest von Frankfurt verbinden. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" bietet Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt von Frankfurt bietet. Auch mit dem Auto ist Ginnheim gut erreichbar, da der Stadtteil durch die nahe gelegene Bundesstraße B8 angebunden ist.

Insgesamt ist Frankfurt-Ginnheim ein ruhiger und attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Filiale Frankfurt-Nord
Frankfurt GmbH
Eschersheimer Landstr.
60322 Frankfurt
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation