Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 24677

FÜR GENIEßER

Die Wohnung ist neu renoviert und daher sehr gut ausgestattet. Als Fußbodenbelag befindet sich durchgängig ein helles Buchen-Laminat. Das ebenfalls neu renovierte Badezimmer verfügt neben einem großen Fenster über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über den neuen Durchlauferhitzer. Alle Fenster in der Wohnung sind neue Kunststoff-Isofenster, die den Wärme- bzw. Energieverlust gerade im Winter auf ein absolutes Minimum reduzieren. Der riesen große neu geflieste Balkon reicht für ca. 8 Personen so das ein gemütlicher Sommerabend in angenehmer Runde Ihnen ein ganz besonders "Wohlfühlgefühl" vermitteln wird. Die einzigartige Fernsicht ist ein Ausstattungsmerkmal das Sie fast nicht mit Geld aufwiegen können. So frei und weitläufig zu wohnen und trotzdem so nah an der Landeshauptstadt Saarbrücken ist schon ein gewisse Art von Luxus. Eine Satelittenanlage, angebracht auf dem Dach, erlaubt Ihnen eine sehr kostengünstige Variante des Fernsehempfanges. Der zu der Wohnung gehörende Keller, wie auch die große Waschküche, ist durchweg neuwertig gefliest. Alle Fenster sind mit neuen Rollläden versehen.

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Die Erdgeschosswohnung liegt in dem Wohngebiet Nachtweide, zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Fechingen und Ensheim. Die Anbindung zu dem ÖPNV erlaubt Ihnen, auch ohne eigenen PKW, eine stündliche Mobilität. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten in dem Einkaufszentrum Globus und nur 10 Minuten bis zur Einkaufswelt "Real", oder in die Innenstadt von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Wohngebiet Nachtweide ist sehr idyllisch und besonders ruhig gelegen, gerade Interessenten die sehr naturverbunden sind, werden diese Wohnlage schätzen und lieben. Auf den zahlreichen Bildern können Sie unter anderem einen Eindruck erhalten welche einmaligen Panoramablicke Sie in dieser Wohnung genießen können. Nur selten habe ich eine Wohnung gesehen bzw. in meinem Bestand gehabt die so ruhig gelegen war und dennoch oder gerade durch die Nähe zu Saarbrücken haben Sie das Gefühl zentral zu wohnen. Der Autobahnzubringer (A620) ist nur wenige Autominuten entfernt und erlaubt so eine große Mobilität.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 2 Familienhaus mit großzügigem hell angelegtem Garten. Dieser kann gerne Ihrer Erholung dienen, durch einfachen "sitzen" im grünen und relaxen werden Sie sich sicherlich sehr wohlfühlen.

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Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C