Etagenwohnung kaufen in Bochum, 95 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2469750

Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebäude, das 1952 erbaut wurde. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus zehn Häusern mit ursprünglich 50 Wohnungen besteht. Einige dieser Wohnungen wurden zu größeren Einheiten zusammengelegt, so auch die hier angebotene, die ursprünglich aus zwei Wohnungen bestand.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Auch besteht die Möglichkeit den Dachboden zu nutzen.

Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2021 zusätzlich nochmals renoviert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 596 Euro (ab 01.01.2025), darin sind sämtliche Kosten der Wohnung, eine Heizkostenvorauszahlung sowie die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zur Deckung von Instandhaltungskosten enthalten. Auch die Pflege des sehr großzügigen Grundstücks ist enthalten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock dieser Immobilie und bietet eine Wohnfläche von etwa 95 m². Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem der beiden Bäder, das 2020 umfassend renoviert wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die moderne Küche, in neutralen Farben gehalten, wurde maßgeschneidert eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen Esstisch zu integrieren.

Das helle Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 27 m² ist durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Weiterhin gelangen Sie von hier aus über einen geräumigen Flur zu den weiteren Zimmern. Diese umfassen drei Schlafzimmer sowie ein zweites, größeres Bad, das über eine Badewanne verfügt. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.

Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Kieselsteinboden (Stein-Harz-Gemisch)

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Bochum, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit gepflegten Häusern und Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straße in Bochum ist bekannt für ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums sorgt.