Erdgeschosswohnung kaufen in Sankt Georgen, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2479669

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in St. Georgen im Schwarzwald bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt.

- Bilder folgen -

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch Kapitalanleger direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.
Die monatliche Miete beträgt 315 Euro zzgl. NK; ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 185 Euro festgesetzt.
Profitieren Sie von dieser lukrativen Anlage in einer ruhigen Wohngegend.
St. Georgen bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Schwarzwaldes, was es für Mieter besonders begehrt macht.

Zögern Sie nicht diese Chance zu nutzen und Ihre Kapitalanlage zu sichern!

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- Tageslichtbad
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Keller

Sankt Georgen ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur.
In Sankt Georgen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist sehr gut.
Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und Veranstaltungen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 258,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952