Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2479671

Diese wohnlich geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit ihren rund 52 qm Wohnfläche auf ein Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und das Wohnzimmer, welches bspw. bei WG-Vermietung ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das um 1903 nach den Plänen von F. Otto Gerstenberger für Julius Illge errichtete Gebäude besticht besonders Dank der gut erhaltenen Klinker-/Putzfassade mit einem historischen, aber sehr gepflegtem Charme. Auch ein moderner und zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert, zuletzt wurde die Immobilie im Zeitraum der Jahrtausendwende umfangreich saniert.

Diese Ecke des Leipziger Stadtteils Connewitz bietet Ihnen ein ideales Gesamtpaket aus Anbindung, Wohnqualität und Distanz zum Treiben der Großstadt. Nicht nur die nähere Umgebung, das Wohnumfeld und die direkte Verfügbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch die Wohnung selbst besticht mit überzeugenden Argumenten. Durchdacht geschnitten und eine angenehme Deckenhöhe sind nur 2 beispielhafte Vorteile dieses Objektes ... überzeugen Sie sich selbst!

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Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Besonders die Klinker-Putz-Fassade und das Treppenhaus unterstreichen den historischen Charme, welcher in Kombination mit der Sanierung um 2000 und frisch verlegten Laminat Fußböden auch den modernen Aspekt nicht unberücksichtigt lässt. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über ein Fenster. Nach eigenen Vorstellungen könnten hier ggf. Anpassungen oder kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Gesamtheitlich bieten der Allgemeinzustand der Immobilie, die Lage und vor allem Anbindung beste Voraussetzungen und eine große Beliebtheit, auch bei Ihren derzeitigen Mietern. Derzeit ist die Wohnung zu monatlich EUR 395 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet (Mietbeginn 12/2021).

LAGE LAGE LAGE - diese Wohnung befindet sich im beliebten, lebendigen und doch etwas ruhigeren Teil von Connewitz. Der Süden Leipzigs verbindet Dank bester Anbindung das städtische Leben mit der Nähe zur Natur und den grünen Ecken der Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die urbanes Flair und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen, aber nicht auf Naherholung verzichten möchten. Sowohl der Agra Park, der Erholungspark Lößnig-Dölitz als auch das Seengebiet sind in direkter Umgebung und per Rad/ÖPNV/Auto in 5-10min erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenso in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst, hier lässt es sich gut leben. Dank der direkten Anbindung ist es Ihnen/ Ihren Mietern möglich, schnell und unkompliziert in alle Richtungen zu gelangen: ob zur Arbeit, zum Einkaufsbummel, in die Innenstadt oder zu einem entspannten Ausflug in der Umgebung. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für modernes Wohnen in einer vielseitigen und begehrten Lage.

* ca. 52 qm im 1. Obergeschoss
* Kellerabteil
* zwei Zimmer
* ideale ÖPNV-Anbindung
* vermietet zu EUR 395/Monat zzgl. NK
* Bad mit Fenster
* neuer Laminatfussboden