Doppelhaushälfte kaufen in Eberstadt, mit Garage, 251 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2479678

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!! Ein behagliches Familiennest !!

  • Kaufpreis:
    435.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    251 m²
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Zimmer:
    4,5
Immo-ID: 2479678
Anbieter-ID: 706477
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Objektanschrift

74246 Eberstadt
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    435.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    120 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    251 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1979
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    174.49 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1979
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese klassische, solide gebaute und gut geschnittene Doppelhaushälfte in wunderschöner, ruhiger und sonnenverwöhnten Wohnlage von Eberstadt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Mit ihren zwei Vollgeschossen und drei sonnigen Schlafzimmern im Obergeschoss bietet sie komfortable Räumlichkeiten ohne einschränkende Dachschrägen. Auf der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss lässt sich die Sonne und das Leben mit Familie und Freunden genießen.

An kühlen Abenden verbreitet der moderne Specksteinofen im Wohnbereich kuschlige Behaglichkeit und der kleine Garten verspricht mehr Erholung als Arbeit.
Im Dachgeschoss ist noch ein großes Dachstudio als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum vorhanden.

Natürlich freut sich das Haus auf ein wenig frischen Wind in ihren Wänden, sprich ein paar Modernisierungsmaßnahmen zur Aufhübschung, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Eine Einzelgarage rundet das angenehme Bild dieses aparten Hauses ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Einbauküche mit hellen Holzfronten
- Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse und Balkon mit Sonnenmarkisen
- hochwertiger Specksteinofen im Wohnbereich (Olsberg)
- Heizung erneuert in 2006
- Einzelgarage
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in herrlicher ruhiger Wohnlage umgeben von Weinbergen in Eberstadt.
Eberstadt ist eine gefragte Wohngemeinde im Weinsberger Tal mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Heilbronn
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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