Bürohaus kaufen in Kehl, 462 m² Bürofläche - ImmoID: 2479679

Erfolg beginnt im Kopf. Mut, Entscheidungskraft und Spürsinn gehören dazu.
Büroflächen auf drei Etagen, gut vermietet, leicht mit Aufzug zu erreichen, inklusiv 12 Tiefgaragenstellplätze, ein Carport, Dachterrasse, Archiv, Keller, stehen zum Verkauf. Massiv und in guter Bauweise wurde dieses 3-geschossige Gebäude errichtet. Robuste, sanierungsfreie Außenfassade durch Spezialplatten. Mitten im Geschehen, umgeben von Sparkasse, Post, Stadthalle, Straßenbahnstation befindet sich dieses Bürogebäude in bester Lage und bietet eine besondere Gelegenheit.
Aus Altersgründen wird diese gute Kapitalanlage aufgegeben. Das ist Ihre Change auf eine gute Investition.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Aufzug
* Dachterrasse
* Fensterbeschattung durch Lamellenvorhang
* Glasfaseranschluss
* Bürofläche mit Cat7-Verkabelung, teilw. Bodentanks
u. Brüstungskanäle
* Sanitärräume
* Besprechungsräume
* Keller und Dachgeschoss-Archiv
* 12 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Carport

Kehl mit seinen ca. 38.000 Einwohnern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von der Europahauptstadt Straßburg (ca. 290.000 Einwohner); die Europabrücke verbindet diese beiden Städte und wird von ca. 40.000 Fahrzeugen täglich befahren. Kehl liegt so in der Mitte zwischen Freiburg im Süden und Karlsruhe im Norden, jeweils ca. 80 km. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut, schnell ist man auf der B36 und der BAB A5 (Karlsruhe-Basel). Auch der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet viele Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Außerdem, neben der großen Bedeutung als Übergang nach Frankreich verfügt Kehl über einen bedeutenden Rheinhafen mit einem Güterumschlag von ca. 4 Mio. Tonnen sowie Pesonenschifffahrt und einem Yachthafen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 14,20 kWh/(qm*a), Wärme 118,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die zum Verkauf stehenden Büroeinheiten befinden sich im
1. Obergeschoss, Büroetage,
2. Obergeschoss, Büroetage,
3. Obergeschoss, Chefetage,
Dachterrasse + Dachgeschoss, Archiv sowie UG Kellerraum.
Im EG befindet sich lediglich der Eingangsbereich und der Aufzug.
Verkaufsgegenstand sind Miteigentumsanteile 1.034/10.000 Einheit Nr. 1 zzgl. 12 TG Stellplätze.
Büro ca. 462 qm, Lager ca. 49 qm, Keller ca. 22 qm, Erschließung ca. 64 qm, Dachterrasse ca. 68 qm