Einfamilienhaus kaufen in Senden, mit Stellplatz, 1.980 m² Grundstück, 160,82 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2479688

Dieses attraktive Objekt vereint großzügigen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem lebhaften Gewerbegebiet. Auf einem ca. 1.980 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie ein gepflegtes Wohnhaus sowie eine geräumige Werkstatt-Halle inkl. Bürotrakt, die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 285 m². Es eignet sich ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten in einer ansprechenden und praktischen Umgebung kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilt:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich, der das Haus und den Bürotrakt miteinander verbindet, in einen geräumigen Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das gepflegte Badezimmer, das helle und freundliche Wohnzimmer sowie ein Büro, das über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Diese Überdachung lässt sich dank ihrer Schiebeelemente aus Glas flexibel zum Garten hin öffnen oder schließen und ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten mit der Familie.

Über die geschwungene Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls ca. 80 m² umfasst. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad, das Ihnen Entspannung pur bietet. Der nachträglich ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und beherbergt drei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum oder Lager nutzen lassen.

Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Werkstatt-Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 233 m² und ist mit einer eigenen Sanitäreinrichtung sowie einem angrenzenden Bürotrakt ausgestattet. Der Bürotrakt verbindet das Wohnhaus mit der Werkstatthalle, was eine praktische Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Hier können Sie Ihrer gewerblichen Tätigkeit bequem nachgehen, ohne auf den Komfort Ihres Wohnhauses verzichten zu müssen.

Das großzügige Areal vor der Werkstatt bietet ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge sowie weitere Abstellflächen, die vielseitig genutzt werden können.

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einem attraktiven Gewerbegebiet. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, der großzügigen Wohnfläche und der weitläufigen Gewerbefläche eignet sich insbesondere für Familien, die selbstständig tätig sind oder ein Unternehmen führen und Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Werkstatthalle ca. 233 m² Nutzfläche inkl. Sanitäranlagen
- Wohnhaus ca. 160 m² Wohnfläche
- Wohnhaus ca. 54 m² Nutzfläche HWR & Dachboden 
- Bürotrakt ca. 71,97 m²
- Gas-Heizung Baujahr 1998
- Fussbodenheizung im EG
- diverse Stellplätze
- Terrassenüberdachung mit Glas-Schiebeelementen
- Dachboden zu Nutzfläche ausgebaut
- uvm.

Senden ist eine charmante Gemeinde im südlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Münster. Die Gemeinde, bestehend aus dem Hauptort Senden und Ortsteilen wie Bösensell und Ottmarsbocholt, liegt in einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wiesen, Feldern und dem Dortmund-Ems-Kanal, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt.

Das Ortsbild vereint moderne Bebauung mit historischen Gebäuden wie der St. Laurentius Kirche. Senden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Nähe zur Autobahn A43 und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Münster und umliegende Städte.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad und Naturgebiete wie das Venner Moor bieten Erholung und Aktivitäten. Das kulturelle Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste belebt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Mit seiner ländlichen Ruhe, guten Anbindung und hohen Lebensqualität ist Senden ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

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