Ladenlokal mieten, pachten in Köln - ImmoID: 2481005

Seit über 40 Jahren ist die Ihnen hier angebotene Lottoannahmestelle ein fester Bestandteil in diesem linksrheinischen Kölner Stadtteil und ein Ort, an dem Träume nicht nur für Lottospieler wahr werden, sondern nun kann auch Ihr Traum von einem eigenen Geschäft wahr werden. Es handelt sich hierbei um ein Filialbetrieb der Inhaberin Gitta Wilden, die von Ihrem Mann Herrn Sieben geführt wird. Es handelt sich hierbei um einen Familienbetrieb, den Frau Wilden vor Zeiten von Ihrem Vater übernommen hat.

Inmitten einer der belebtesten Straßen Kölns, umgeben von gemütlichen Cafés mit Außengastronomie, einladenden Imbissbuden und vielen weiteren Geschäften, die den täglichen Bedarf der Kunden decken, könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein. Sie lieben den Umgang mit Kunden? Dann sind Sie in diesem Geschäft genau richtig.

Für die zahlreichen Passanten lässt sich ein Besuch in dieser Lottoannahmestelle perfekt in den Tagesablauf integrieren.

Sie suchen nach einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit und möchten ein jährliches Einkommen von ca. €78.000 erzielen? Dann ist diese Lottoannahmestelle genau das Richtige für Sie!

Das Geschäft eignet sich sehr gut als Familienbetrieb.

Neben dem Lottoangebot werden in diesem Geschäft Tabakwaren / Zigarren, Raucherzubehör, Zeitschriften, Tageszeitungen, Tickets für Veranstaltungen (Köln Ticket), Karten für die KVB, usw. verkauft.

Die Öffnungszeiten sind wie folgt:
Montag - Freitag Uhr 09:00 - Uhr 18:00
Samstag Uhr 09:00 - Uhr 14:00

Nutzen Sie diese seltene Chance, die sich so schnell nicht wieder bieten wird. Gerade in Köln sind solche Gelegenheiten rar.

Das Geschäft kann gegen eine Ablösesumme von €78.000,- zuzüglich des Warenbestands bei Übergabe übernommen werden (ca. €20.000,-). Hinzu kommt die Mietkaution, die Sicherheiten für Lieferanten wie Lottokonzession, Kaution für die KVB und Köln Ticket, Sicherheit für die Presseartikel.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit €1.338,34 zzgl. Nebenkosten in Höhe von €150,-. Auf die Miete entfällt keine Mehrwertsteuer.

Übernehmen Sie eine bestens eingeführte Lottoannahmestelle in Top-Lage von Köln und sichern Sie sich ein solides Einkommen!

Das Geschäft verfügt über eine Lottotheke, einen Lottoschein-Ausfülltisch, einen Schalter für den Ticketverkauf über Köln-Ticket, Aussteller für die Zeitschriften, die sich auf Rollen befinden, die Abends verschoben werden, Drehständer für Zeitungen, getrennte Kassensysteme für Lotto und den Sortimentsbereich, usw.

Ein großer klimatisierter Humidor ist vorhanden. Ein Kellerraum ca. 15qm mit eigener Toilette ist vorhanden. Das Geschäft ist separat videoüberwacht.

Ein kleines Schaufenster für die Aussenwerbung ist vorhanden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine sehr hohe Passantenfrequenz am Standort, die mit zu den besten in ganz Köln zählt. Mehrere Filialen von Banken befinden sich am Standort.

Für die Übernahme einer Lottoannahmestelle ist ein Seminar bei der Lottogesellschaft erfolgreich zu absolvieren. Ohne eine entsprechende Schulung erhält man keine Lottolizenz. Es ist immer auch ein Stellvertreter zu benennen. Das polizeiliche Führungszeugnis darf keine Einträge enthalten.

Alle Mitarbeiter von Lotto-Annahmestellen sind verpflichtet, eine Schulung zur Lotto Fachkraft sowie eine Sucht-Schulung zu absolvieren.

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Wir möchten Sie als Interessenten dringend darauf hinweisen, dass eine Besichtigung ausschliesslich in Absprache mit uns durchgeführt werden darf!

Sehen Sie bitte unbedingt von Besichtungen ab, die nicht vorher mit uns abgestimmt worden sind. Da es sich bei den in unserer Vermarktung befindlichen Objekten in der Regel um laufende Geschäftsbetriebe handelt und die Mitarbeiter/Kundschaft nichts von einem Verkauf/einer Abgabe erfahren sollen, ist eine Absprache zwingend erforderlich! Interessenten, die sich daran nicht halten, müssen damit rechnen vom Ladeninhaber aus dem Ladenlokal verwiesen zu werden. Darüber hinaus erhalten Sie dann leider zukünftig von uns keine weiteren Informationen zu anderen Objekten aus unserem Vermarktungsbestand.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/derzeitigen Mieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag (Ablöse) und der Mietvertrag und der darin vereinbarte Mietzins, welcher die Berechnungsgrundlage für die Makercourtage ist.