Erdgeschosswohnung kaufen in Leipzig, mit Garage, mit Stellplatz, 56,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2481038

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des begehrten Stadtteils Zentrum-Süd! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56,33 m² alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet den Zugang zu einem sonnigen Balkon, von dem aus Sie in Ihren eigenen kleinen Garten treten können. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen, die Ihnen maximale Privatsphäre und optimalen Schutz bieten.

Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein s Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 307,76 €, davon sind ca. 223,48 € umlagefähig.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Zentrum-Süd wartet auf Sie!

- Bezugsfrei
- Zentrum-Süd | Ruhige Lage | Sonnige Ausrichtung
- 2 Zimmer, ca. 56,33 m²
- Balkon und kleiner eigener Garten
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Rollläden
- Tiefgarage (Duplex)
- Keller

** Die Wohnung wurde nach Auszug des Mieters nicht renoviert, jedoch wurden bereits die alten Bodenbeläge entfernt. **

Das Zentrum-Süd, auch bekannt als Musikviertel, liegt im Herzen von Leipzig und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und kulturelle Vielfalt aus. Hier treffen historische Pracht und modernes urbanes Flair aufeinander. Die Architektur des Viertels ist eine faszinierende Mischung aus imposanten Villen, eindrucksvollen Gründerzeitbauten und weitläufigen, universitär geprägten sowie öffentlichen Gebäuden. Diese heterogene Bauweise sorgt für ein einzigartiges Stadtbild, das sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.

Das Musikviertel bietet eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zahlreiche Restaurants, trendige Bars und Cafés bereichern das Viertel und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem ist der Clara-Zetkin-Park, eine großzügige und gepflegte Grünanlage, ein beliebter Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Sport.

Durch die zentrale Lage ist das Viertel hervorragend erreichbar und ermöglicht schnellen Zugang zu den pulsierenden Lebensadern der Stadt. Die gut ausgebauten Fahrradwege bieten zudem eine Verbindung zu den südlich gelegenen Seenlandschaften, wie dem Markleeberger See, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Das Zentrum-Süd gilt als exklusiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus attraktiver Lage, schöner Architektur und vielfältigen Annehmlichkeiten macht das Musikviertel zu einem begehrten Teil von Leipzig.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.