Etagenwohnung kaufen in Berlin, 41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2486107

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist bezugsfrei und liegt im Berliner Stadtteil Tiergarten. Sie gehört zu einer Wohnanlage, die 1970 errichtet und 2019 umfassend saniert wurde.

Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 41 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang: Ein Aufzug bringt Sie stufenlos vom Hauseingang direkt in die Etage.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende Diele, die als zentraler Verbindungsraum dient und Zugang zu allen wichtigen Bereichen der Wohnung bietet. Rechter Hand befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer. Kompakt, aber funktional gestaltet, bietet es alle wesentlichen Elemente wie Dusche, beheizten Handtuchhalter und zahlreiche Ablagemöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Die Küche besticht durch ihr funktionales Design und ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum, der an die Küche angeschlossen ist, bietet Platz für Waschmaschine, Reinigungsgeräte sowie Regale für Lebensmittel und ist eine praktische Lösung für optimalen Stauraum.

Das Wohn-/Schlafzimmer, das als Hauptraum der Wohnung dient, ist großzügig geschnitten und erhält durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht. Hier finden sowohl der Schlafbereich als auch eine gemütliche Sitz- und Essecke Platz. Angrenzend befindet sich eine Loggia, die als kleiner Rückzugsort im Freien dient und ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Momente am Feierabend ist.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und Warmwasserversorgung ausgestattet, was ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört zum Angebot. Es stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, Fahrräder sicher im Innen- oder Außenbereich unterzubringen.

Insgesamt bietet die 1-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen auf hohem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung, die stufenlose Erreichbarkeit und praktische Details wie der Abstellraum machen sie zum idealen Zuhause für Singles oder Paare, die eine barrierefreie Wohnung in zentraler Lage suchen.

Sie möchten besichtigen? Gerne stellen wir Ihnen Besichtigungstermine und Fragen per E-Mail an info@adorable-immobilien.de und telefonisch unter der 030-34781980 zur Verfügung.

* Baujahr 1970
* Sanierung 2019
* Bezugsfreie Übergabe
* Aufzug
* Barrierefreier Zugang von Hauseingang in die Etage
* Fußbodenheizung
* Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis inklusive
* Durchdachter Grundriss
* Helle Räume
* Loggia für den Genuss nach Feierabend
* Modernes Badezimmer mit Hänge-WC-Becken und bodengleichem Duschraum
* Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Tiergarten, einer der begehrtesten Gegenden Berlins und nahe dem Potsdamer Platz. Sie kombiniert urbanen Flair mit ruhigem Wohnkomfort. Diese Lage bietet eine exzellente Auswahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten: Der Potsdamer Platz mit seinen berühmten Arkaden lädt zum Shoppen ein, und die Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars ist vielfältig. Trotz dieser Nähe bleibt die direkte Umgebung ruhig und bietet entspannte Wohnqualität.

Ein besonderer Höhepunkt ist das nahe Kulturforum, das mit weltbekannten Museen wie der Neuen Nationalgalerie und der Gemäldegalerie Kunstliebhaber anzieht. Auch die Berliner Philharmonie liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für ein exklusives kulturelles Angebot. Die historische Bedeutung der Umgebung verleiht diesem Standort eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Potsdamer Platz ist ein wichtiger Knotenpunkt für S-Bahn, U-Bahn und Buslinien, die das gesamte Stadtgebiet und überregionale Ziele schnell erreichbar machen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine perfekte Verbindung für Berufspendler und Reisende. Auch die nahe Stadtautobahn erleichtert die Mobilität.

In direkter Nähe liegt der weitläufige Tiergarten, eine grüne Oase im Zentrum Berlins, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Die Parkanlage mit ihren Spazierwegen, Wiesen und kleinen Seen bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. So lässt sich das Großstadtleben jederzeit durch eine erfrischende Auszeit im Grünen ergänzen. Die exklusive Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohn- und Bürogebäude aus, die eine gehobene und freundliche Atmosphäre schaffen.

Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf ist optimal, da Supermärkte, Drogerien und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche kleine Läden und Boutiquen bereichern das Viertel zusätzlich. Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung: Fitnessstudios, Sportvereine und Yoga-Studios sorgen für ein aktives Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da sich zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Spielplätze und Parks machen die Umgebung besonders familienfreundlich.

Diese Lage besticht nicht nur durch ihre aktuelle Attraktivität, sondern auch durch langfristiges Potenzial: Die Nähe zum Potsdamer Platz, der sich stetig weiterentwickelt, sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität und lässt die Immobilie als eine zukunftssichere Investition erscheinen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage Berlins bleibt hoch, und die Infrastruktur entwickelt sich dynamisch weiter, sodass sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger von der hohen Lebensqualität und dem Wertsteigerungspotenzial profitieren können.

Dieser Standort ist die ideale Wahl für alle, die den Trubel und die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe schätzen, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, diese zu verkaufen?

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