Zweifamilienhaus kaufen in Gau-Algesheim, 679 m² Grundstück, 229,39 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2486155

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus auf 679 m² Grundstück zum Kauf in ruhiger Wohnlage von Gau-Algesheim.

Es wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 229,39 m², die sich im Einzelnen wie folgt unterteilt:

Den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe entlang der linken Hausseite.
Dieser Teil des Hauses verfügt über ein Gäste WC, sowie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Das Bad ist im Jahr 2012 saniert worden.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der überaus geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
Die Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten.
Die Fenster in dieser Etage sind überwiegend aus dem Jahr 2005.

Das Untergeschoss wurde zuletzt gewerblich genutzt.
Die Fläche würde sich optimal für eine Praxis oder eine Kanzlei anbieten.
Neben dem einladenden Eingangsbereich mit Warteecke und WC befinden sich hier drei großzügige Räume, die alternativ natürlich auch als Wohnraum genutzt werden können.

Im hinteren Teil des Untergeschosses liegen noch der Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer und zwei Allzweckräume.
Die Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011

Abgerundet wird diese besondere Immobilie von einer Garage und 3 Außenstellplätzen.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis und großem Garten zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1972
- Wohnfläche: 229,39m²
- Grundstück: 679m²
- Garage und Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
- Ruhige Seitenstraße
- Bodenbelag: Parkett, Linoleum, Teppich, Fliesen
- Großer Garten mit Terrasse und Schuppen
- Teilweise doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2005
- Gas-Brennwerttherme von 2011
- Bad EG in 2012 saniert

Gau-Algesheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Gelegen am Rande des Rheinhessischen Hügellandes, bietet sie eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, Weinbergen und einer reizvollen ländlichen Umgebung. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer westlich von Mainz und ist sowohl über die Autobahn A60 als auch über die Bundesstraße B41 gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert.

Die Region rund um Gau-Algesheim ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Stadt selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer gut erhaltenen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem regen Vereinsleben bietet Gau-Algesheim alles, was das Herz begehrt.

Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte und machen Gau-Algesheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Weinliebhaber gleichermaßen.

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!