Etagenwohnung kaufen in Münster, mit Garage, 85,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2490709

Liebe Interessenten,

wir bieten Ihnen hier eine praktisch sowie gut geschnittene Etagenwohnung zum Kauf an. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grünfläche, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer Grundstücksgröße von 3.286 m² und der Möglichkeit zur Gartennutzung rund um das Haus, bietet sie also auch viel Platz im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei ähnlich große Schlafzimmer, eine separate Küche zum Vorderhof und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer mit dem Westbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne, ideal für die Nachmittagssonne und entspannte Abende mit der Familie.

Die Gaszentralheizung ist relativ neu (Baujahr 2014), und die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1971. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was eine monatliche Mieteinnahme von 650 € plus 50 € für die Garage bedeutet. Die Mieter haben angedeutet, dass sie sich in ca. einem Jahr räumlich verändern möchten.

Insgesamt ist diese Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit, besonders wenn man die ruhige Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten des Grüns in Betracht zieht.

Bei Interesse oder weiteren Fragen schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

- Garage im Kaufpreis enthalten
- Wohnung im ersten Obergeschoss
- ruhige Wohnlage in Hinterbebauung
- viel Grünfläche vorhanden
- Grundstücksgröße insgesamt: 3.286 m2
- zwei ähnlich große Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon
- Westbalkon mit Blick ins Grüne
- Gartennutzung "rund um das Haus"
- separater Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Gaszentralheizung Bj. 2014
- Kunststofffenster Bj. 1971
- Rollläden vorhanden
- Dach ebenfalls aus dem Baujahr
- Wohnung ist gut vermietet
- Mieteinnahme monatlich: 650€
- Garage (Nr. 3) extern vermietet: 50€
- Hausgeld monatlich: 380€
- davon 230€ umlagefähig
- davon 110€ nicht umlagefähig
- davon 40€ Zuführung zur Rücklage
- derzeit keine Rücklagen vorhanden

Kinderhaus ist ein Wohnbereich (Stadtteil) von Münster und liegt ca. 4 km nördlich des Stadtzentrums. Es gehört neben den Stadtteilen Coerde und Sprakel zum Stadtbezirk Nord. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern dient Kinderhaus vornehmlich als Wohnort, obwohl sich auch einige Dienstleistungsunternehmen hier angesiedelt haben. Die Infrastruktur in Kinderhaus lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Banken und Ärzte sind im unmittelbaren Umfeld zu finden. Außerdem gibt hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und natürlich das sehr gute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln.

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