Garage kaufen in München - ImmoID: 2492538

Die Tiefgarage in der Marbachstraße an der Ecke zur Johann-Clanze-Straße im Stadtteil Sendling-Westpark gehört zu einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 59 Wohneinheiten. Die Garage umfasst 40 Duplex-Parkplätze, die in Bruchteilseigentum gemäß Teilungserklärung aufgeteilt sind. Die Einheiten sind Bestandteil einer Bruchteilsgemeinschaft (BTG), welche insgesamt einen Miteigentumsanteil von 37,2 Tausendstel an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) hält.

Innerhalb dieser Immobilie wird mindestens ein Duplex-Parker verkauft. (Einzelstellplatz).

Der Standort der Tiefgarage in der Nähe des Harras bietet eine ideale Lösung für Anwohner, die auf der Suche nach langfristigen Parkmöglichkeiten sind. Das dicht bebaute Umfeld sorgt für eine hohe Nachfrage an verfügbaren Stellplätzen, insbesondere in den Feierabendstunden.

Garagentyp: Duplex-Parkplätze (40 Einzelstellplätze)
Innerhalb dieses Objekts wird mindestens ein Duplex-Parker verkauft. (Einzelstellplatz).
Miteigentumsanteil: 37,20 / 1.000 (entspricht 0,93 / 1.000 je Einzelstellplatz).
Hausgeld: Monatlich ca. 27,23 € je Stellplatz.

Die Duplex-Parker stammen aus den Baujahren und sind daher auf heutige Fahrzeuggrößen nur bedingt angepasst, was insbesondere bei größeren Fahrzeugen die Einparkmöglichkeiten einschränken kann. Es steht eine Betonsanierung im Keller und in der Tiefgarage an, welche in den nächsten Jahre geplant ist. Hierbei ist die Modernisierung der Parkhebebühnen angedacht. Entscheidungen wurde noch keine getroffen.

Die Garage befindet sich in München-Sendling-Westpark, nahe der belebten Gegend rund um den Harras. Dieses Viertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und
Einkaufsmöglichkeiten. In dieser dicht bebauten Umgebung mit hohem „Parkdruck“ sind Parkplätze knapp bemessen, was die Attraktivität der Stellplätze für Bewohner und Pendler gleichermaßen erhöht.

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Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
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