Haus kaufen in Poreč, mit Stellplatz, 1.063 m² Grundstück, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2496395

Neu: Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Erdbeben/Elementar. www.kroatienversicherung.com

Dieser bezaubernde Bungalow in Porec mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem angrenzenden Grundstück von über 500 m² bietet einzigartige Möglichkeiten für Komfort und Erweiterung. Der Kaufpreis beinhaltet zusätzlich ein weiteres Nachbargrundstück, das die Gesamtfläche des Eigentums auf 1063 m² erweitert.

Das Haus umfasst zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit einem erfrischenden Pool. Im Außenbereich befinden sich auch ein Außengrill und ein überdachter Essbereich, die perfekte Plätze bieten, um die Sommerzeit im Freien zu genießen.

Das Anwesen ist luxuriös möbliert und verfügt über hochwertige Einrichtungen sowie alle notwendigen Haushaltsgeräte. Derzeit ist das Haus vermietet und bietet somit eine Möglichkeit zur Nutzung als Investitionsobjekt.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Parkplätze direkt am Eingang des Grundstücks für zusätzlichen Komfort. Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen im Haus gewährleistet, um Ihnen ein angenehmes und behagliches Raumklima zu bieten. Mit einem bereits vorhandenen Hausprojekt und einem eingezäunten Grundstück bietet dieses Anwesen eine attraktive Möglichkeit für einen komfortablen Lebensstil oder als renditestarke Investition.

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Geographische Lage

Westlichste Region der Republik Kroatien, größte Halbinsel der Adria

Fläche

2 820 km2 (Dreieck: Dragonja, Kap Kamenjak, Učka)

Bevölkerungszahl

195.794 (2021.)

Sprache

Kroatish

Küstenlänge

445 km

Meer

Die niedrigste Meerestemperatur ist im März und liegt zwischen 9,3°C und 11,1°C und die höchste im August ind liegt zwischen 23,3°C und 24,1°C.
Der Salzgehalt des Meeres beträgt 36 - 38 Promille.

Flüsse

Mirna, Dragonja und Raša

Vegetation

Istrien ist die größte grüne Oase der Nordadria, Entlang der Küste und auf den Inseln gibt es vorwiegend Kiefernwälder und die typische grüne Macchia. Die wichtigsten Pflanzenarten der Macchia sind die Steineiche und der Erdbeerbaum. Die Wälder in Istrien bedecken 35% der Fläche.

Verwaltungszentrum

Pazin (8.638 Einwohner)

Wirtschaftszentrum

Pula-Pola (57.460 Einwohner)



Grünes Istrien

Istrien hat seine wunderlichen Reize in einem vollerblühten Mittelmeergarten ausgebreitet, wie auf einem Thron- am Saum der Alpen. Die Adria hat sich ihm zu Füßen gelegt wie ein königsblauer Teppich... und entlang der Küste reihen sich die Juwelen: Umag, Novigrad, Poreč, Vrsar, Rovinj, Pula, Rabac... Eine Perlenkette, durch die Istrien berühmt und geschätzt ist.

Und wir laden Sie ein, auch seine versteckteren Reize zu entdecken: geheimnisvolle Schatzkammern, intime Ecken und wertvolle Wahrzeichen. Kommen Sie darum in das Innere Istriens, ins grüne Istrien, in sein Herz, hier schlägt es mit solch einer Wärme und Gesundheit, in einer Landschaft aus Traum und Wirklichkeit, die Sie mit Schönheit und Ruhe beglückt, mit Altertümern beschenkt und Sie mit der Urkraft belebt, die den Menschen beim Anblick von unberührter Natur und ihren Schätzen durchdringt. Stadttore und Haustüren sind hierzulande immer offen.

Hier erwartet Sie die Tugendhaftigkeit des Geistes um Ihnen Gaben aus vergangenem Jahrhundert darzubieten.



Blaues Istrien

Das Leben an der Küste Istriens wurde schon immer vom Meer geprägt. Seefahrer haben im Schoße seiner Buchten einen Zufluchtsort gefunden, Fischer verbrachten ihr gesamtes Leben damit, diese rätselhafte und unendliche Weite zu achten, Reisende fanden in den Häfen eine neue Liebe....

Und alle werden sich über eines einig sein - die Schönheit der Landschaft von Istrien hat schon mehr als einen Reisenden dazu gebracht, sich hier zu einem Neuanfang niederzulassen.

Stechen Sie gemeinsam mit uns in See, am blauen Saum der istrischen Halbinsel entlang, brechen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen auf, von Osten gemächlich gen Westen, und tauchen Sie ein in die pittoresken Motive des mediterranen Stils - Buchten und Strände, kleine Boote, die ruhig auf dem Meer treiben, in der Schönheit der Einsamkeit, und warten.

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor