Zweifamilienhaus kaufen in Aldingen, mit Garage, 765 m² Grundstück, 233 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2496421

Hier finden Sie zwei separate Wohneinheiten, mit je einem eigenen Eingang.
Das Gebäude wurde bisher zusammen mit den Eltern genutzt, kann aber mit kleinem Aufwand zu je einer Doppelhaushälfte verändert werden. Es gibt bisher keine grundbuchrechtliche Teilung.
Das erste Gebäude wurde 1920 erstellt, 1989 saniert und 2017 renoviert.
Das Badezimmer und das WC wurden 1989 renoviert.
Der ursprüngliche Teil des Objekts verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche und einen Balkon.

Der angebaute Teil wurde 1975 erstellt und 2017/2018 renoviert und verfügt über ca. 164 qm Wohnfläche und ca. 47 qm Kellerfläche.
Von dem großzügigen Wohn-/Essraum mit offenem Kamin haben Sie Zugang zur großen Terrasse, an der sich der riesige und sonnige Garten (Hanglage) mit Panoramablick anschließt.

Es gibt zwei Stellplätze am Haus und eine Garage gegenüber. Hier ist zu bemerken, dass das Grundstück der Garage von der Stadt angemietet wurde, die jährliche Pacht beträgt 50 Euro.

Das Gebäude steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden, je nach Anspruch könnten verschiedene Details modernisiert werden.

Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden.
Bei der Ölheizung wurde 2021 der Brenner getauscht und eine elektronische Steuerung eingebaut.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- offener Kamin
- großzügiger Wohn-/Essraum
- große Terrasse
- Balkon
- Stellplätze
- Garage
- teilweise saniert und renoviert
- zwei Gewächshäuser
- zwei Gartenhäuser

Aldingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 14.
Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Bodensee) ist in 10 Minuten zu erreichen.

Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich verläuft durch Aldingen.

Zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich beträgt die Anfahrtszeit ca. eine Stunde.
Die Verkehrslandeplätze Donaueschingen und Schwenningen liegen in einer Entfernung von 20 bzw. 15 Kilometer.

Aixheim liegt am Ostende der Baar am Rande der Schwäbischen Alb, etwa zwei Kilometer nordwestlich von Aldingen und fünf Kilometer nordöstlich von Trossingen.
Sanfte Hügel und fruchtbare Böden im Land um Aldingen zogen die Menschen seit jeher an.

Aldingen ist eine Gemeinde mit Zukunft: Sie lebt und wächst aus dem aufgeschlossenen und demokratischen Bewusstsein zu ihrer eigenen Geschichte.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 226,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen