Wohngrundstück kaufen in Gaimersheim, 1.817 m² Grundstück - ImmoID: 2496435

Ein einzigartiges Grundstück in erstklassiger Lage, ideal für verschiedene Bauprojekte, steht zum Verkauf. Ob ein exklusives Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus – zahlreiche Bauoptionen sind möglich.

Durch die Nähe zu einem bestehenden betreuten Wohnen bietet sich die Gelegenheit, ein ähnliches Konzept auf diesem Grundstück zu realisieren. Die Marktgemeinde Gaimersheim hat signalisiert, dass für dieses Bauvorhaben eine erhöhte GFZ und GRZ möglich wäre. Die endgültige Umsetzung setzt jedoch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan voraus. Erste Planungen für ein betreutes Wohnen hat der Eigentümer bereits erstellt, die gerne in unserem Büro eingesehen werden können. Für weiterführende Planungsschritte stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

Ein neuer Bebauungsplan wird in den kommenden Wochen öffentlich ausgelegt.

Der kleine Altbestand und die Rodung auf dem Grundstück gehen zu Lasten des Erwerbers

Provisionsfrei für den Käufer
Unbebautes Grundstück
Sofort Verfügbar
GRZ I - 0,4
GFZ 0,5
Wandhöhe 7 m
FH 11,5 m
2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss

Gaimersheim ist unter den 12 familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands. In attraktiver Marktgemeinde mit bester Infrastruktur wie z.B.
- Bushaltestelle 450 m
- Bahnhof in 1,2 km Entfernung
- Stadtnähe Ingolstadt (Zentrum ca. 7,5 Km)
- Autobahnnähe (Anschluss A9 - ca. 11 km)
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl von Vereinen mit umfangreichen Abteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad, den mehrfach ausgezeichneten Retzbach Park (Naturoase) sowie die Nähe zum "Naturpark Altmühltal" / Reisberg.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Wir haben einen Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.