Etagenwohnung kaufen in Neustadt an der Weinstraße, 88,73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2498878

Wohnung in schöner, ruhiger Lage für Singles, Paare oder die kleine Familie! Provisionsfrei!
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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-Fam.-Hauses in dem schönen Neustadter Weindorf Mußbach.
Das Haus wurde 1953 gebaut und in den Jahren 1966 sowie 1992 aufgestockt.
Die von uns angebotene Wohnung wurde in den 80er Jahren und 2022 teilweise renoviert (Details siehe ausführliches Exposé)
Sie eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für die kleine Familie!

Rund 89 m2 Wohnfläche sind großzügig verteilt auf 3 Zimmer, eine Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad, 1 Abstellraum und 2 Balkone

Die Wohnung bietet mit Ihrer großzügigen Aufteilung und den großen Fensterflächen ein schönes, freundliches Raumgefühl! Schon der Flur ist sehr großzügig und bietet Platz für diverse Garderobenmöbel. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und verfügen über eine überdurchschnittliche Größe. Auch das Badezimmer mit Badewanne und WC wirkt durch die großen Fenster schön lichtdurchflutet.

Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die eine ganz besondere Gemütlichkeit ausstrahlt!
Hier macht es Freude, für die Familie und für Freunde zu kochen und gemütliche, gemeinsame Stunden zu verbringen!

An den wärmeren Tagen lädt der große überdachte Balkon zum Verweilen ein. Er ist direkt von der Wohnküche und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Er bietet eine wunderschöne Aussicht in den Gemeinschaftsgarten und die Umgebung. Zudem ist hier viel Platz zum geselligen Beisammensein mit lieben Menschen oder einfach nur zum Entspannen!

Wer lieber ganz für sich alleine sein möchte, kann es sich auf dem 2. kleinen Balkon gemütlich machen, der vom Flur aus zugänglich ist.

Aktuell werden das Wohnzimmer als 2. Schlafzimmer und das Kinderzimmer als Büro genutzt.

Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume, zur Unterbringung von nicht alltäglichen Dingen.

Für den Fuhrpark stehen eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein separater Stellplatz zur Verfügung

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin!

www.wert4you.de

Das Weindorf Mußbach ist eines von 9 Weindörfern, die zu Neustadt an der Weinstraße gehören. Mußbach ist rund 4 Km von der Kernstadt enternt. Nachbarorte sind die Kernstadt Neustadt im Südwesten, im Westen bzw. Nordwesten die Stadtteile Gimmeldingen und Königsbach, im Norden die Stadt Deidesheim, im Nordosten die Ortsgemeinde Meckenheim, im Osten die Gemeinde Haßloch und im Süden der Stadtteil Lachen- Speyerdorf.

Mußbach ist bekannt für seine zahlreichen Weingüter, urigen Weinstuben, Weinbergwanderungen, Planwagenfahrten, Weinverkostungen und Weinfeste. Auch kulturell wird hier einiges geboten. Der Herrenhof, in dem das bekannte Eselshautfest und viele andere Veranstaltungen stattfinden, zieht regelmäßig viele überregionale Besucher an.

Mußbach verfügt über 3 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt.
Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. In Mußbach gibt es mehrere Ärzte für Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt
Mußbach ist gut ausgestattet mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Diese sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eckdaten zum Energieausweis
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Gültig bis 20.04.2032, wesentlicher Energieträger = Erdgas E, Baujahr 2022, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf = 264,8 kWh/ (m2*a)
Energieeffizienzklasse H