Bürofläche mieten, pachten in Krefeld, 132,7 m² Bürofläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2498953

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Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in exklusiver Lage direkt an der Rheinpromenade, im neu errichteten Meistermannhaus auf der Kronenstraße in Krefeld Uerdingen, und bietet einen direkten Blick auf den Rhein. Der Loft-Stil der Fläche verleiht ihr eine besondere Atmosphäre, die durch die zweistöckigen und farbigen Meistermann-Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, unterstrichen wird.

Grundriss und Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Ein separates Büro für die Geschäftsführung.
- Ein großzügiger Besprechungsraum für Meetings und Konferenzen.
- Zwei separate Toiletten für Damen und Herren.
- Eine kleine Teeküche mit Pantry-Küche, ausgestattet mit Mikrowelle und einem großen Kühlschrank samt Gefrierfach.

Souterrain:
- Ein offener Arbeitsbereich mit Platz für fünf Arbeitsplätze.
- Zwei zusätzliche Räume, die als Lager oder Archiv genutzt werden können.

Die Büroeinheit ist bereits komplett mit Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, sowie ein Carport-Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass zur Gesamtmiete zusätzlich 19 % Mehrwertsteuer anfallen.

Die Fläche ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.

Die zur Anmietung stehende Liegenschaft stellt eine exklusive Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Gebäude dar, das im Jahr 2017 einer umfassenden und sorgfältigen Sanierung unterzogen wurde. In dieser Einheit verbindet sich der historische Charme des Altbaus mit modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird:

- Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung: In allen Bereichen der Gewerbeeinheit sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima – ein Vorteil, der insbesondere an kühleren Tagen Komfort bietet und zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.

- Hochwertige Parkettböden: Der Bodenbelag aus edlem Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und elegante Ausstrahlung. Das hochwertige Material unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einheit und schafft ein stimmiges Ambiente, das dem Gebäude gerecht wird.

- Elegante Sanitäreinrichtungen: Die Toilette ist mit stilvollen, hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die Akzente aus edlem Marmor beinhalten. Diese Gestaltungselemente verleihen dem Raum einen luxuriösen Touch und spiegeln den exklusiven Anspruch der Liegenschaft wider.

- Komfortable Teeküche: Eine kleine, gut durchdachte Teeküche fungiert als Pantryküche und ist mit einer Mikrowelle sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Diese funktionale Lösung bietet Nutzern die Möglichkeit, sich unkompliziert zu versorgen, ohne auf eine separate Küche angewiesen zu sein.

- Zukunftsfähige Netzwerktechnik: Die Gewerbeeinheit ist mit einer modernen Netzwerkverkabelung ausgestattet, die eine schnelle und stabile Kommunikation sowie eine nahtlose Verbindung innerhalb des gesamten Raums sicherstellt. Dies ist gerade für moderne Arbeitsprozesse essenziell und bietet Nutzern eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung ihrer Arbeitsumgebung.

Das Objekt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Rhein, in der ruhigen und charmanten Kronenstraße, eingebettet im Grünen des Rheinparks. Diese besondere Lage vereint die Vorteile einer idyllischen Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Hier genießen Sie eine einzigartige Verbindung aus Erholung und Natur, denn die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten mit Blick auf den Rhein ein. Die Lage strahlt eine besondere Ruhe aus, da sich keine Durchgangsstraßen in der Nähe befinden, und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, in denen Sie alles Nötige finden, sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch Arztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahnauffahrt zur A57 erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto, was Ihnen kurze Wege und flexible Mobilität ermöglicht. Somit ist diese Lage nicht nur für eine private Nutzung ideal, sondern bietet auch für geschäftliche Aktivitäten beste Voraussetzungen. Die Kombination aus der ruhigen, naturverbundenen Lage und der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv und verspricht hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden am Rhein.

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Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter !!

Energieverbrauchsausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

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