Etagenwohnung kaufen in Schöfweg, mit Garage, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2498958

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die andere Wohnung liegt im Untergeschoss. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig. Vom Eingangsbereich, dem Flur gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit Dusche, dem kleinen Schlafzimmer/Büro und in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist großzügig angelegt und bietet Ihnen eine fantastische Fernsicht und einmalige Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, ebenso das Esszimmer und die kleine Küche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss
> Flur
> Badezimmer mit Dusche
> Büro/Kinderzimmer
> Schlafzimmer
> Wohnzimmer mit Balkon
> Balkon mit elektrischer Markise
> Essbereich
> Küche
> ausgebauter und isolierter Dachboden als Ablagemöglichkeit
> alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrolllos
> Garage neben dem Haus
> PV-Anlagen zur Stromversorgung

Die Gemeinde Schöfweg liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich an der Grenze zu Deggendorf am 1016 m hohen Brotjacklriegel. Der Ort ist ca. 20 km von der A3 (Hengersberg), ca. 25 km östlich von Deggendorf, ca. 22 km südlich von Regen, etwa 18 km westlich von Grafenau und etwa 45 km nördlich von Passau entfernt.
Auf dem Höhenzug des Sonnenwaldes, dem Himmel ganz nah, befindet sich diese schöne Wohnung.
Das Gebiet rund um den Sonnenwald bietet schöne Rundblicke über die Bayerwaldberge. Wanderbegeisterte finden hier ein ca. 300 km langes Wandernetz. Die faszinierende Natur ist beste Voraussetzung für einen unvergesslichen Wanderurlaub im Bayerischen Wald. Im Wandergebiet Sonnenwald laden zwei Berge zum Wandern und Genießen ein: Der Brotjacklriegel (ca. 1.016 m), dem höchsten Berg der Region und der Büchlstein (ca. 862 m), die zweithöchste Erhebung des Sonnenwalds. Für wunderschöne Panoramablicke und angenehme Wanderungen ist Schöfweg ideal.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Mit den beiden PV-Anlagen können Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und erhalten jährlich einen Betrag zwischen 1.100 EUR und 1.500 EUR zurück. Die Garage bietet die Möglichkeit eine Ladestation für E-Auto zu installieren.