Zweifamilienhaus kaufen in Aalen, mit Garage, 577 m² Grundstück, 148 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 2500297

In diesem ansprechenden Wohnhaus befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen.
Im Erdgeschoss können Sie sich über eine lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum herrlichen Garten freuen. Diese schöne Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage.

Das Dachgeschoss strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet den Bewohner ebenfalls
3 1/2 Zimmer.
Ein Zimmer davon hat vom Treppenhaus aus einen direkten Zugang. Dieses Zimmer ist problemlos in die Wohnung integrierbar. Auch zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage. Die Dachgeschoss Wohnung ist derzeit vermietet.

Den Eigentümern war es wichtig, dass das Haus gepflegt wird, deshalb haben Sie hier die Chance ein Objekt zu erwerben, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Zweifamilienhaus besticht des weiteren durch die angenehme Wohnlage.
Einerseits kann man hier die Ruhe genießen, anderseits ist man in wenigen Minuten mitten in Aalen mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* das Haus ist komplett unterkellert
* zwei Einzelgaragen jeweils mit elektrischem Tor
* separater Abstellraum hinter der einen Garage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961
* Die DG-Wohnung ist monatlich für 500 Euro zzgl. NK. vermietet.
* 1996 wurden neue Fenster eingebaut
* 2022 neue Gas-Zentralheizung