Wohnung kaufen in Mainz Marienborn, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2500307

Nur schriftliche Anfragen!

Kapitalanlage: Neuwertige, schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Aufzügen, umgeben von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere infos zu.

Geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon-Ausgang, Tageslicht-Wohnküche, Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und Handtuchheizung, Fussböden: Laminat; Fliesen; Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen Waschraum.

Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und ist seit 2018 gut vermietet.

Die Wohnung befindet sich in grüner, ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Marienborn - ein Stadtteil von Mainz mit ca. 4500 Einwohnern, mit guter Infrastruktur sowie Bus- und Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und nach Wiesbaden.

In Bretzenheim, Entfernung ca. 1 km, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch ein Ärztehaus und die Autobahnauffahrt. Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und Arztpraxen sind vorhanden bzw. in der Nähe.

Die Bushaltestelle (Linien 68, 70) befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A60 und A63 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im "Gutenbergcenter", hier sind u.a. Mediamarkt, Kaufland, diverse Läden, eine Bäckerei mit Café sowie verschiedene Restaurants ansässig.

Auch die bekannten Discounter Aldi & Lidl sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Der Mainzer Medienberg, auf dem sich u.a. das ZDF Gelände befindet ist ca. 2 Kilometer entfernt. Ein gutbürgerliches Restaurant mit wechselnden Speisen ist direkt nebenan.

Quellen:
https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/marienborn/marienborn.php
https://www.mainz-marienborn.de/index.htm

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Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.