Einfamilienhaus kaufen in Aldingen, mit Stellplatz, 308 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 2508847

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente. Auf ca. 136 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, finden Sie hier genügend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR:
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für gemütliche Familienabende, Grillfeste oder einfach nur, um die Sonne zu genießen.

FAMILIENFREUNDLICHE AUSSTATTUNG:
Zwei helle Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag.
Eine Galerie verleiht dem Haus ein offenes und freundliches Ambiente.
Die zwei Balkone bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsorte und laden zum Verweilen ein.

PRAKTISCHE EXTRAS FÜR IHREN ALLTAG:
Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Doppelgarage mit elektrischen Toren, die aus dem ursprünglichen Carport entstanden ist. Diese bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ist auch mit einer Werkstattgrube ausgestattet - ideal für Hobbyhandwerker und Autoliebhaber.

Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohnbereichen und den zahlreichen Extras ist dieses Haus die perfekte Wahl für Menschen, die ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Terrasse
* Garten
* zwei Balkone
* zwei Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Granitputz
* Doppelcarport mit Werkstattgrube und Starkstrom

Aldingen ist ein charmantes, familienfreundliches Dorf am Rande der Schwäbischen Alb, das vor allem für seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung geschätzt wird.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Tuttlingen und Rottweil, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Durch die nahe gelegene A81 und die guten Zuganbindungen ist Aldingen zudem hervorragend an die Region und darüber hinaus angebunden - ideal für Berufspendler und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Renovierungen:
* dreifachverglaste Fenster 2018
* Fassade wurde 2021 gestrichen
* Vordach der Terrasse 2024 erneuert